疫情结束后，楼市在政策调控和市场情绪的影响下，会有不可判断的短期波动，但在「稳房价、稳地价、稳预期」基调不变的今天，房价短期大涨大跌，或者政策的突然大幅放松，都是难以实现的。房价的下跌只可能是区域性的，短期性的。三四线城市房价下跌的可能性会更大，但核心城市房产的价值，长期来看并没有下跌。
房企以价换量，是否为抄底的时机？
近期房企降价潮，各类促销优惠眼花缭乱，套路太多，噱头不少。无理由退房、1成首付买房……大多都是营销噱头，想通过开发商促销来抄底，这并不靠谱。
已买房的，是不是高位站岗了？
对于已经买房的人来说，根本没必要担心是否高位站岗，不必揪住短期的价格变化，忽视了长期的价值考量，把眼光放长远，以价值投资的角度来审视房产。只要保证资金充足，按时还月供即可。
那么，2020年还要不要买房？
2020年是抄底一线的最好时机。对于一二线城市，政策一放松，积压的需求就会报复性释放。一二线城市，只要有政策放松，就可以赶紧买。
第二，核心城市以及其都市圈的房产依然是我们置业的方向。自2019年2月份，都市圈发展战略正式在国家层面确认以来，我国的城镇化发展思路，就开始从「大中小城市与小城镇协调发展」转变为向「现代化都市圈」过渡。都市圈一定是未来发展的重点。
而三四线城市，受人口迁移、一二线虹吸和棚改退潮的制约，很难创造新的需求，房价不会有太多的上涨，甚至可能出现下跌或阴跌。所以想要买三四线城市的，别被一些楼盘的小小优惠所迷惑，即使没有疫情，价格战也会时有发生，特别是越到年底越便宜、越实惠。不着急入住的刚需族，继续持观望态度也未必不可。
最后，不管你是刚需、改善还是投资，都要提前做好板块规划研究，选对城市、选对区域；分析楼盘利弊，买相对能够保值升值的比如学区房、地铁房等。
在当前经济形势下行的环境下，资金安全最重要，持有一定可控风险的现金流是有必要的，比盲目投机抄底更重要。
