新租赁准则下，需要首先判断该项租赁是否是准则下的租赁，其次，在判断是否可以简化处理，简化处理有两种情形，低价值租赁和短期租赁，低价值租赁就是租赁资产全新的时候价值比较低，可以不用确定使用权资产，如果是短期租赁，不超过一年的时间且不存在续约选择权或者购买选择权的，可以适用原来的经营租赁的会计处理方式，如果不满足以上情况，就适用租赁准则，需要确认租赁资产，租赁期限，以及租金和折现率，之后确认使用权资产和租赁负债，在相关期间确认财务费用和摊销金额。
这里要满足实质重于形式的要求，对合同条款进行剖析。
新租赁准则下本月付全年租金和保证金，次月收到发票，分录怎么做，签订的是一年期的厂房租赁合同?
