我覺得看租售比和房價收入比較合理吧
國際上公認的合理租售比在1比200到300左右，即100萬的房子，月租金3333到5000之間比較合理，如果100萬的房子，每月租金在3333元以下，那就說明這個地區的房地產存在泡沫，低的越多泡沫越大。
拿我現在在歐洲留學租住的這套小公寓來說吧，價值16萬歐元(現在匯率算115萬人民幣)的房子(沒有公攤房價約19100每平米)每個月的租金是730歐(5250人民幣)，租售比大概是1比219，而我在的這個城市供需關系還是比較平衡的，不會熱門到很多租客搶一套房子的地步，也不用擔心房子租不出去。
再拿我老家某中部三四線城市舉例，房價在6000到13000不等，100萬的房子月租金基本在2000元左右，即租售比在1比500，是存在一定的泡沫的
老家省會城市，絕大部份區域房價在15000到50000不等，房價中等的地區，普通城區價值200萬的房子租金在3000左右，租售比在1比666，最中心地區可以達到1比1000
上海，大部份區域房價在6萬到15萬不等，一套500萬的房子月租金在7000左右，租售比在1比714，根據區域不同會浮動，很多地區可以達到1比1000
(以上數據從本人的實際經歷、網上數據、論壇裏網民的經驗分享得出，如有異議請及時指出)。
可以看到，如果以國際標準來計算的話，中國絕大部份城市的房市是存在泡沫的，當然在國內房子與許多東西掛鉤，比如教育、婚姻、投資觀念，租售比的標準可以適當的提高一些，但至於值不值得把標準提高到2到4倍，就見仁見智了。
那麽在不同地方買一套100平的房子需要多長時間呢，很多人覺得機構統計出的平均數據太低了，不符合自己身邊的認知.那我們就不理性的分析一波，以大家認為稍微努努力就能達到的薪資水準，三線6000，二線12000，一線20000，(新一線算作2線)來計算想買一套最普通的房子需要多少年(以下所有數據均不嚴謹，憑本人認知估算)
三線買套100平的房子，1萬的房價，需要100萬，而自己不吃不喝6000的薪資需要大概需要14年
二線房價2.8萬來算(城市房價差異大，杭州南京買的是比較偏的區域，但長沙可以隨便買)，100平房子280萬，一月12000需要19年
一線房價按8萬(上海城區比較偏的地方)計算，一套房子800萬，月薪資2萬不吃不喝需要33年
我所在的歐洲城市房價2萬左右(數據均以人民幣計算)，普通大學本科畢業生稅後一個月能拿到1.6萬(薪資比較平均，扣掉45的單身稅率後，基本都在這個數)，買一套100平的房子需要10年出頭，如果去掉公攤的影響對標國內80平，則需要8年左右
以此來看，國內的房價比較高是板上釘釘的，但只有到國內經濟保持不了高增速的時候、房產稅出台的時候，房價才可能稍微的回歸理性一些。
