「現代人追求快節奏，雖然快節奏有快節奏的優勢，但有時卻缺乏深度和溫度。就像泡麵，雖然快捷，卻少了情感的溫度。這個案子開過三次庭，我之前都是坐飛機來開庭，但這次為了表達我對北京金融法院的感激之情，我特意選擇了火車，還是慢車，我花了14個小時慢慢地從長沙趕到北京來。這樣的旅程，更能體現我一路上的感恩之情。
」向先生雙手緊握錦旗，激動地對耿瑗法官如是說道。
向先生系北京金融法院審一庭耿瑗法官團隊承辦案外人執行異議之訴的當事人。2024年7月，炎炎夏日，向先生不遠千裏，從湖南省長沙市專程坐火車耗時14個多小時來到北京金融法院，僅為將「熱情高效保公正，辦案廉明為人民」錦旗親手送到耿瑗法官手裏。
本案中，向先生與開發商早於2019年1月24日就案涉商品房簽訂商品房買賣合約，之後數日內向先生分三次將全部購房款支付到開發商的指定帳戶。但開發商卻因其向某銀行申請貸款，以包含向先生購買房產在內的不動產為某銀行提供抵押，案涉商品房在2019年8月9日辦理了不動產抵押登記。這讓向先生一家非常苦惱，自己買的房子也支付了購房款，開發商卻將案涉商品房抵押給了銀行，後續也被法院查封了。向先生要求解封的執行異議也被駁回了，隨之向先生便以執行異議之訴為由將開發商以及某銀行訴至北京金融法院。
耿瑗法官結合初步證據情況，認為本案中向先生購買房產、支付購房款的時間都在銀行設定抵押權之前，那麽認定案件的焦點就聚焦於某銀行在設立抵押登記時是否知曉案涉房屋已經出售
，而能夠證明該情況的關鍵證據掌握在某銀行和開發商手中，向先生透過個人根本無法獲取該關鍵證據。對此耿瑗法官緊急組織合議庭評議，準許了向先生開具調查令的申請，並立即於2023年11月21日出具調查令，正是這一關鍵證據，對本案爭議焦點事實查明起到了至關重要的作用。
庭審中，某銀行面對鐵的證據也低下頭，明確承認其在設定抵押的時候對抵押物進行過調查，也明確知道這套房子已經出售給向先生，相關購房款也已經支付完畢，但是還是給案涉房產辦理了抵押登記。最後耿法官進一步結合向先生付款情況以及向先生占有房屋的時間等事實情況，判令支持向先生有關解除案涉房屋查封等訴訟請求
。
案件宣判時，向先生本人透過線上方式參與宣判。聽到耿瑗法官宣讀判決內容後，向先生眼眶中的眼淚止不住地打轉，其哽咽地說道：「非常感謝耿法官依法公正判決，判決拯救了我們整個家庭。我們整個家庭因為房子夜不能寐，耿法官作出的判決保障了我們普通老百姓的合法權益……」
判決生效之後，向先生就依法向當地法院申請執行，其後便立即趕往北京金融法院向耿瑗法官當面致謝，這面錦旗不僅是當事人對法院工作的肯定，也是對所有司法工作者辛勤付出的認可。
供稿：北京金融法院
編輯：張璐璐 石陽
稽核：張忠濤
