近日，廣州馬會家居、馬會酒店營運方釋出停業撤場公告，稱將於7月31日停止營業並將場地交還給廣州賽馬營運管理有限公司。
在此之前，跑馬場地塊的康體娛樂、汽車、部份餐飲等產業已被陸續清退：高爾夫球場已經停業，沙哈霍德羅基本清空；今年年初開始，馬場西路上多家飯店也被回收場地、停業撤離。而隨著此次馬會家居、馬會酒店等撤場後，跑馬場地塊上的主要產業基本撤離完畢，馬場地塊的更新改造有望進一步推進。
有商家清樣甩貨
部份門店已提前撤場
9日下午，新快報記者實地走訪馬會家居發現，賣場多個出入口的玻璃門上均貼上有「停業撤場公告」。根據公告，馬會家居營運方廣州市駿合展覽策劃有限公司表示，其承租的黃埔大道西668-28號場地已於2023年12月31日屆滿，為配合推進馬場更新改造工作，公司將於2024年7月31日停止營業，並將場地交還給廣州賽馬場營運管理有限公司，商戶需在此期限前完成撤場相關工作。
■馬會酒店門口同樣貼上著「停業撤場公告」。
面對停業撤場通知，有門店店員向記者表示，「確實有點突然，但也有預感，因為今年就沒有續簽合約了，只是現在確定了具體時間。」馬會家居賣場內，商戶們均正常營業，但前來購物的顧客寥寥無幾。部份門店門口放置有「全場清樣」「清樣3折起」「全場特賣」等字眼的宣傳板；還有部份門店已提前撤離，其店內雖然亮著燈，但已經空蕩蕩，門頭的品牌logo也清除了。
■馬會家居出入口玻璃門上貼上著「停業撤場公告」。
經營相對低效
馬場地塊亟待轉型開發
據了解，此次停業撤場的除了馬會家居，還有馬會酒店及其水療門店和附近餐飲店。根據貼上在馬會酒店門口的「停業撤離公告」，營運方廣東關鍵實業發展有限公司表示，其承租的黃埔大道西668-9、10號場地已於2024年3月31日屆滿，公司將於2024年7月31日停止營業，並將場地交還給廣州賽馬場營運管理有限公司。
公開資料顯示，跑馬場地塊位於珠江新城核心地段，其北至黃埔大道，西至馬場西路，東至潭村路，南至馬場北路，占地面積38萬平方米，面積相當於53個國際標準足球場，也是廣州現有商圈正佳廣場的6.66倍以上。周邊分布著AAA級寫字樓和多處豪宅，是名副其實的黃金地塊。然而，長久以來，馬場地塊經營相對低效，與CBD的功能定位極不相稱，亟待轉型開發。
天河區推進更新改造
爭取華聯SKP等計畫早日落地
商戶全部撤離後，跑馬場地塊下一步將如何更新改造？記者嘗試聯系廣州賽馬營運管理有限公司進行了解，但暫未獲答復。關於馬場地塊的規劃訊息，中國政府采購網曾於2021年掛出一份【天河區馬場地塊功能提升發展策劃計畫競爭性磋商公告】，對馬場地塊進行功能提升發展策劃計畫招標。該公告明確要對標北京SKP等國際著名CBD地區，按照粵港澳大灣區核心城市、廣州打造全球活力城市和「老城市新活力」的發展要求，對該地塊進行科學定位。
一時間，「SKP進駐廣州」的訊息開始流傳。北京SKP即北京華聯（SKP）百貨有限公司，是北京華聯集團等投資興建的一家合資百貨公司，被譽為「中國高端商場的示範性樣本」，是國內高奢商業體代表。今年年初，有媒體報道稱，北京華聯SKP團隊已經入駐廣州塞塔辦公，準備計畫落地廣州的前期工作。但至今，廣州SKP的位置尚未官宣，也未確定是否落地在馬場板塊。
不過，根據天河區政府公眾號「廣州天河釋出」透露，在今年2月召開的全市高品質發展大會上，天河區也重點提到，要「積極推進馬場地塊更新改造，爭取華聯SKP等計畫早日落地」。隨著此次馬會家居、馬會酒店等清場後，跑馬場地塊上的主要產業基本撤離完畢，馬場地塊的更新改造有望進一步推進。
■采寫：新快報記者 謝佳熳
