「寧要政濱高一張床，不要瑤新北一套房」
2021年初的合肥這句口號響徹整座城市，以政濱高為代表的合肥「大西南」，再一次經歷了房價暴漲。
而以瑤新北為代表的合肥「小東北」，則陷入前所未有的孤立局面。
一時間區域分化、區域分隔成為熱門詞匯。
▼ 合肥市全域地圖，編制/ 合肥市測繪設計研究院
那麽剝開濃霧，真實中的合肥各區縣究竟是怎樣的？它們有著怎樣的鄙視鏈？
01
廬陽老城
我所說的廬陽老城，只包括環城馬路內的廬陽區，環城馬路外的廬陽北是一個新物種，不參與本批次討論。
廬陽老城的特產是歷史，本地公眾號提到廬陽，都會很自覺地從百度百科復制貼上，然後一座歷史名城復活了，可誰會在義大利直麵絲的一句「呵呵」？
▼ 撮造山巷，攝影/ 另影先生
也別怪別人不懂得欣賞，就連廬陽老城人都忘了自己還有這麽個過去，明明是一座兩千多年的古城，千年的廬州府城，卻以訛傳訛變成了「建國前不過是小縣城」。
明明「合肥」是一個一直用了兩千多年的古名字，卻被誤以為是「廬州」改成了「合肥」。
▼ 明教寺與淮河路步行街，攝影/ 另影先生
撇掉歷史，廬陽老城人最自豪的還是學區，全合肥最好的小學、初中集中於此，憑借南門小學+45中本部的頂級配置，廬陽老城徹徹底底站在了鄙視鏈的頂端。
廬陽老城人自詡為真正合肥人，在他們眼中，曾經出了環城馬路就是農村，什麽三裏庵、天鵝湖、濱湖、大蜀山、明珠廣場，以前都是農田溝渠，都是農村。
▼ 環城馬路內老城區，攝影/ 另影先生
他們認為步行街--市府廣場才是合肥永久的、唯一的市中心，濱湖、政務都是後起之秀，充其量只是個暴發戶新區。
逍遙津、步行街，這些才是合肥的根，誰的童年沒有逍遙津的大象滑梯都不算合肥人。
▼ 如今廬陽老城正在經歷「更新保護」，攝影/ 另影先生
的確，曾經廬陽老城是輝煌的，省市兩級政府所在地，擁有全安徽最頂配的政治權力中心，哪怕是現在，省市政府都已搬遷，廬陽還掛著「首善之區」的招牌。
只是，褪去政治中心的光環，廬陽老城該何去何從？
▼ 老城最樸素的模組屋，攝影/ 另影先生
02
政務區
有必要澄清：我們討論的政務，僅限新區，並不包括政務東、姚公廟這類邊緣，他們不屬於宇宙中心政務。
哪怕在2016年以前，政務區還沒資格站在鄙視鏈上部。如今站在天鵝湖畔，四周環繞的高樓，ICC、廣電、新地、永珍城、蔚藍商務港，一副新一線城市的既視感，尤其近幾年頻頻上鏡央視的天鵝湖CBD，已成為合肥新形象的代言名片。
▼ 天鵝湖北岸，攝影/ 另影先生
每天上下班在南二環與潛山路的路口，一個個白領匆匆走過，你會產生一種幻覺，以為自己來到了上海，再不濟也是杭州。
每天清晨，地鐵3號線滿載著一批批白領從全市各地來到政務，前一分鐘手上還拿著手抓餅，後一分鐘就已經開啟電腦，泡一杯咖啡。
站在蔚藍商務港，看一眼窗外的天鵝湖，莫名有一種油然而生的優越感，仿佛自己處在合肥金字塔頂端。
▼ 夜晚的天鵝湖CBD，攝影/ 另影先生
在政務上班的白領大多是傳媒、房地產、金融，當然還有各類搶手的公務員。政務傳媒白領，往往有多個身份，「小編」、「XX君」、「XX妹」，沈溺其中，樂此不彼。
她們常常自嘲為「民工」，吃著地溝油的命，操著中南海的心，拿著每月4位元數的薪資，頻頻創作出【房價暴漲！身價倍增……】的文章和視訊。
每天最頭疼的事就是選題，所以他們養成了捕風捉影的習慣，一條學校掛牌的新聞都能讓她們激動一周：【重磅！XX學校納入某中教育集團……】。
他們中的每個人都無比羨慕早年入手政濱高的業主，口頭禪總是「我有個朋友當年幾千買的XX槽，現在3萬一平」。
▼ 永珍城，攝影/ 另影先生
與政務傳媒相比，政務房產人的隊伍明顯要龐大許多。
事實上，房產與傳媒也是纏結不清，合肥大部份房產媒體也集中於此。
開發商、中介、房產媒體、房產廣告公司高度匯集，每天進出寫字樓的時尚白領，不是在做房產，就是在做房產的路上。
但對他們來說，房產是條不歸路，996的作息讓寫字樓夜晚亮燈的，十有八九會是房產人。
政務金融，這是一個低調的，站在鄙視鏈頂端的群體，他們擁有全市最高的平均收入，卻總是給人以千裏之外的感覺。
他們最不屑跟什麽區塊鏈、小額貸款扯一起，在他們眼裏自己做的才是真正的金融。德勤、普華永道兩大會計事務所的入駐，讓政務金融再一次夯實了鄙視的資本。
▼ 天鵝湖南岸，攝影/ 另影先生
03
濱湖新區
在合肥所有的區域中，濱湖新區的爭議是最大的，喜歡的人特別喜歡，討厭的人特別討厭，原因無它，濱湖真的太有個性了。
濱湖人說，合肥的過去是廬陽的，現在是政務區的，但未來一定是濱湖的。
別的區再大的事也是小事，而濱湖再小的事也是大事，濱湖人享受這種聚光燈下的快感，尤其經過兩輪房價暴漲之後，這種虛榮感更強了。
從廬陽手中搶了省委省政府之後，濱湖人可以很自豪地向他的外地朋友炫耀，看著我手指的方向，那就是省委省政府，一種油然而生的自豪感躍然紙上。甚至，省府所在地附近也被劃分為省府中軸、省府西、省府東板塊。
▼ 融創文旅城，攝影/ 另影先生
在大多數老合肥人眼中，濱湖幾乎與肥西、與農村劃等號，當初最早在濱湖買房的人，不知背後被多少人心裏罵了一句「傻逼」。
可是誰也想不到，當初兩三千，四五千買的房子如今已升到兩萬、三萬多，反過來最初那群敢於吃螃蟹的人又被別人羨慕、誇贊「有眼光」，濱湖人就是這樣與房子纏結不清。
▼ 濱湖醫院，攝影/ 另影先生
現在誰也不會輕易鄙視濱湖，徽州大道沿線十幾家金融企業大樓，一字排開，濱湖人說「政務區、北一環算什麽，這裏才是合肥的金融中心」，盡管買瓶水都要翻過幾條街道，濱湖人還是享受這種高大上，在他們眼中「濱湖就是好啊！」
在個別濱湖業主眼中，任何有關濱湖的發展利好，都是房價增長的動因，「建CBD，房價漲」、「建購物中心，房價漲」、「土地更改規劃，房價漲」、「通地鐵，房價漲」，唯獨薪資卻是數年一成不變。
▼ 濱湖核心區，攝影/ 另影先生
濱湖人認為的「好」還體現在學區，46中搬遷至濱湖後的成績一言難盡，但並不影響它的學區房價格，動輒四五萬的師範附小+46中學區房價格，讓不明就裏的家長以為這才是合肥頂級學區。
當然，46中本部如今在濱湖也並不吃香了，廬州大道中學+中山路中學的學區房價格已經開始向合肥頂級學區沖刺，業主的理由簡單而直接：學區內沒有回遷戶。多麽擲地有聲。
▼ 高樓林立的濱湖新區，攝影/ 另影先生
與此同時，濱湖還承包了合肥人的周末以及婚紗攝影基地。當別的區還在為公園搶破頭的時候，濱湖人卻在糾結晚上去哪個公園遛彎。
周末遊覽巢湖已成為合肥人休假的新姿勢，而這正是濱湖人每天推開窗戶都能看到的景色，濱湖的鄙視鏈更加堅挺。只是每年六七月的巢湖藍藻味，可能只有聞過的人才真正懂的吧。
▼ 濱湖湖岸線，攝影/ 另影先生
我們團隊從10年前開始陸續收藏地圖，最近花費了一周時間整理了122張安徽主題地圖。平時推文也發了很多地圖，聯想一下知友們都是對安徽話題感興趣的，所以我們決定將122張地圖免費發給大家。
√34張自唐朝至今安徽歷史、行政區劃地圖
√31張安徽各縣市行政區劃地圖
√44張合肥市縣區及歷史地圖
√10張中國行政區劃及歷史地圖
√3份中國歷史及交通地圖集
檔比較大，想要的話可以知乎私聊我，發你。
04
高新區
高新區原本是孤獨的，孤零零地圍繞著大蜀山周邊，但自從發明了「政濱高」這個詞之後，高新區也似乎成了宇宙中心。高新區的特產是程式猿。
格子衫、牛仔褲、金屬鏡框眼鏡、運動鞋，合肥的程式猿繼承了北上廣同行的典型外貌。他們中多數人也曾「北漂」「滬漂」過，曾經也想像馬化騰那樣改變世界，回來，只是因為離家近，別跟他們談情懷，敲完程式碼比什麽都重要。
偶爾，他們也會朝科大訊飛總部的方向望去，仿佛朝聖般，期待著有一天也能成為大廈中的一員，憧憬從那時起就能升職加薪，走上人生巔峰。
▼ 高新區，來源/ 合肥高新釋出
高新程式猿是搶手的，動輒過萬的收入讓他們買房的壓力減輕了不少，但他們每天依然吃著蓋澆飯，穿著款式不變的格子衫、牛仔褲，全身上下最貴的是背包裏的工作電腦Macbook，從這點上說，他們是不懂生活的，也因此，他們中的多數依然單身。
單身是因為他們不懂女人，不懂浪漫。當別人在天鵝湖邊表白求婚，他們回一句「哦」，當別人吃牛排要八分熟，他們嘴裏冒出一句「並不好吃啊！SB」，當有女生邀請上樓喝杯水，他們真的只是喝了杯水。
如果說2021年以前，高新人是低調的，但經歷了21年這輪房價暴漲，並躋身為第一梯隊「政濱高」的明星成員之後，高新人越來越膨脹了起來。
▼ 科大先研院，來源/ 合肥高新釋出
或許是師承濱湖、政務的前輩，總有個別高新人異常高調，中科大高新園區的建設、蜀西湖CBD、量子中心等等，都已成為高新房價暴漲的理由。
從那一刻起，高新不僅是合肥的高新、安徽的高新，也是世界的高新，即使創新大道以西共享單車還未覆蓋、地鐵還未通、唯一的商場還未開業、星巴克、肯德基還未入駐。不過，這並沒有關系，高新人看的是未來。
▼ 中科大先研院，來源/合肥釋出
06
經開區
東工西住，從某種意義上來說，經開區是精神分裂的。金寨路以東是一大片的工廠，支撐起合肥工業的天下，每天傍晚一輛輛廠車載著工人回到雙崗，回到上派，回到東二十埠。
目光轉向西邊，翡翠湖邊盡是漫步的大學情侶，這裏的經開人更傾向於把自己跟政務歸為一類，而想盡力撇清工業區的痕跡。
是的，經開區用親身經歷詮釋了抱大腿是多麽重要，乘著政務區的東風，經開區也變得尤為自信，尤其168攻瑰花園學校的周邊，莫名其妙地成為又一個「價值高地」。
▼ 明珠廣場，攝影/ 另影先生
而此時在經開區的最東邊，清華附中周邊的經開業主，也想復制攻瑰花園的「奇跡」，他們能成功嗎？
06
新站區
不為人知的是，合肥有兩個高新區，一個是大蜀山下的高新區，而另一個是火車站北的新站高新區，但人們對新站的了解就如同新站的版圖，雲裏來霧裏去。
新站人對自己的身份認同是最弱的，前一刻還是瑤海人，一紙通知就變成了新站人，而這個新站人又包括了曾經的肥東磨店人、長豐三十頭人。
▼ 地鐵3號線在新站境內為地上段，攝影/ 另影先生
好在，自從新站升級為高新區後，新站人終於有了吹牛的資本，京東方撐起了新站所有的希望，也成了新站人的就業首選。
這兩年合肥「風投模式」甚囂塵上，甚至憑借於此成為「網紅城市」，但很少有人知道，「風投模式」的第一個、也是最成功的案例正是位於新站的京東方，可以說，正是新站孕育了如今合肥的網紅地位，從這點來說，新站功不可沒。
▼ 合肥京東方，來源/合肥釋出
但新站不僅僅只有京東方，維信諾、康寧、晶合、綜保區等紛紛落戶新站，誓要把新站打造成全球最大平板顯示基地，產城融合這句口號，新站一直在默默實踐。
然而，自從「瑤新北」這個詞出現之後，新站的江湖地位急轉直下，房價，成為新站被鄙視的最大原因，「烈山九將」成為站崗的代名詞。
或許在某些人眼中，衡量一個區域的好壞，只剩下房價了吧，新站，欲哭無淚。
07
瑤海區
提到瑤海，大多數合肥人只會搖搖頭，並表示自己從來不去瑤海。在「瑤新北」的語境之下，瑤海甚至處在郊縣肥西之下，這一切是多麽魔幻。
瑤海人是悲情的，曾經的老工業基地，曾經合肥經濟的支柱，如今仍然是合肥的交通視窗，卻是合肥發展最慢的區域，瑤海人最憤恨的是街道二十多年絲毫未變，最無奈的是曾經平起平坐的包河蜀山兄弟，如今早把自己遠遠甩開，連昔日瑤海人眼中的農村——肥西都已經在房價上超越了瑤海。
▼ 長江180藝術街區，攝影/ 另影先生
瑤海藏著最市景、最具人間煙火味的合肥，遍布大街小巷的蒼蠅館子，無不透露出這裏的生活氣息。
五六十年代來自全國各地的援建工人，帶來了全國各地的文化和美食，這裏有太多的故事值得挖掘，但顯然，住在城市另一邊的人們並不care，「瑤新北」的定義將瑤海徹底否定。
▼ 過去的瑤海老廠房如今被改造為藝術街區，攝影/ 另影先生
好在瑤海還私藏著眾多真學區，38中、行知學校，低調地撐起了瑤海人的求學夢想。瑤海人似乎一直在迷茫之中，他們不知道自己腳下這片土地未來會怎樣，直到「東部新中心」規劃的重磅出台，未來的東部真的會成為新中心嗎？相信的瑤海人選擇堅守，不相信的瑤海人用腳投票，告別瑤海，一切都將重新開始。
▼ 蝶變，攝影/ 另影先生
08
蜀山區
蜀山孕育了政務、高新、經開，但政高經早已喧賓奪主，蜀山就像一個老牛，默默耕作。
▼ 三裏庵，攝影/ 另影先生
蜀山是合肥第一大區，其中一大半都是來自肥西的「饋贈」。在向西發展的路上，蜀山一路狂奔，如今已將觸角伸至小廟，於是「運河新城」橫空出世，「下一個濱湖」、「下一個政務」，應該要相信嗎？
合肥是國家四大科教基地之一，其中功勞最大的是蜀山，這裏擁有合肥最早的大學城，安農大、安中大、安醫大、安大、科大，無不捍衛者蜀山科教城的尊嚴。
▼ 蜀山城區，攝影/ 另影先生
蜀山人的生活是最豐富多彩的，三裏庵、黃潛望、1912，購物中心遍地開花，當其他區人還在熱衷逛步行街的時候，蜀山人早就投去不屑的目光，並吐槽「步行街又堵又亂又low，有什麽好逛的？」，此刻的蜀山自成中心。
▼ 五裏墩立交，攝影/ 另影先生
09
包河區
從郊區搖身一變成為包河區之後，包河區就像一路開掛一樣，如今的宣傳口號早已變成「安徽第一城區」。
▼ 繁華的南一環，攝影/ 另影先生
包河人的驕傲是有資本的，合肥最知名的景點包公園就在包河，最有韻味的蕪湖路也在包河，就連最不食人間煙花的中科大也被包河收入囊中。
現今風頭正勁的政務、濱湖，一個位於包河的西南，一個位於包河的正南，包河正可謂是左右逢源。政務東、省府北的概念正炙手可熱。
▼ 大鐘樓，攝影/ 另影先生
十五年前，濱湖新區選址包河，就註定了今天包河與濱湖曖昧不清的關系，在濱湖還是一片農田的時候，包河人總是想方設法撇清跟這個農村親戚的關系。
後來濱湖屌絲逆襲，包河卻又千方百計在濱湖狂刷自己的存在感，甚至反過來，葛大店的樓盤都掛上了濱湖的名字。
▼ 包河萬達廣場，攝影/ 另影先生
10
廬陽北
需要再次重申：廬陽北不屬於廬陽老城，它是一個新物種。廬陽北最值得炫耀的是北一環的財富廣場，最津津樂道的是中德總理曾下榻過的香格裏拉酒店，廬陽北人沈迷於北一環的繁華，在他們眼中，這裏就是合肥版「國貿CBD」。
▼ 廬州公園，來源/中安線上
不過，近幾年情況發生了些許變化，四裏河某科硬是以一己之力造出了個「四裏河板塊」，成為廬陽北價值最高地，是廬陽北唯一可以PK政濱高的區域。
當然，這裏PK的計畫可能僅僅只有房價數位。
▼ 四裏河，來源/中安線上
與此同時，宜家、蘇寧廣場、合肥六中新校區紛紛落戶廬陽北，「蘇宜板塊」、六中新校區的概念寄托了廬陽北房價暴漲的夢想，他們也想復制大西南的「成功」。
詭異的是，其他區人對廬陽北的認識還停留在「電廠大煙囪」，拖累了合肥天氣品質，欲除之而後快。
一開始，廬陽北人還憤憤不平地解釋，後來……就懶得說了。
我們團隊從10年前開始陸續收藏地圖，最近花費了一周時間整理了122張安徽主題地圖。平時推文也發了很多地圖，聯想一下知友們都是對安徽話題感興趣的，所以我們決定將122張地圖免費發給大家。
√34張自唐朝至今安徽歷史、行政區劃地圖
√31張安徽各縣市行政區劃地圖
√44張合肥市縣區及歷史地圖
√10張中國行政區劃及歷史地圖
√3份中國歷史及交通地圖集
檔比較大，想要的話可以知乎私聊我，發你。
11
北城（長豐）
這是一個拍了一塊地，「大北城群」都能嗨一天的區域，嚴格意義上，北城並不屬於合肥市，他有個更真實的歸屬：長豐縣，盡管北城業主千方百計忽略這個事實的存在。
北城人最喜歡聽到行政區劃的訊息，最善於補捉劃區的小道訊息，水費單上有個「合肥市供水集團」都是北城人向外地朋友證明他們是合肥的依據。
歸根結底，這一切的根源在於北城的不自信，這裏曾是合肥工薪階層安家的首選，曾經3900的低價震撼了合肥樓市，「南有濱湖，北有北城」，多麽豪邁的宣言，讓北城火了好幾年。
北城人說曾經我也與濱湖平起平坐過，只是，濱湖從未真正在意過北城吧。已購房的北城人嘴裏罵著合肥房價瘋漲，心裏卻偷偷盤算著自家房產增值多少，對那些曾經看不起北城，如今還沒買房的人，他們心裏的聲音很一致「昨天你對我愛搭不理，今天我讓你高攀不起」。
是的，北城做到的，新房均價1.3萬以上，的確不是一般外地人可以高攀的。這一刻，北城人心中的北城已超越了所有的鄙視鏈，成為了宇宙中心。
▼ 梅沖湖，來源/合肥北城釋出
北城是憋屈的，自家地盤內雲集了以某科為代表的的一大批一線品牌開發商，有高架、有高鐵站、有高速、有BRT、有地鐵、有優質學區、有大型購物中心、有全省最大醫院之一，卻一直被人為抹黑，甚至被劃為「瑤新北」成員之一，不委屈嗎？
屈！北城不差，差在廬陽北。
▼ 阜陽北路高架，攝影師/風繼續吹tang
北城與長豐的關系，一直以來都是相愛相殺。
北城是長豐經濟中心，早已成為事實上的長豐「縣城」，而真正的長豐縣城，多數外地人只會搖搖頭，表示不知道，「縣城在哪」成為長豐的世紀之問。
北城想獨自劃入合肥市區，而長豐在北城狂刷存在感，像極了兩個小朋友的玩鬧，以後會結束這種尷尬的狀態嗎？
▼ 北城雙鳳湖，攝影師/金繼華
12
肥西縣
從某種程度上來說，「肥西老母雞」比單純的肥西縣名聲來的響亮。如果說濱湖與包河的關系是曖昧不清，那肥西與經開區的關系就是犬牙交錯，一條街的距離，就可能這邊是經開，那邊是肥西。
肥西人是自信的，他們可以指著經開區任何一個位置，然後強調「這地方別看那麽繁華，以前也是屬於我們肥西」，經開區是合肥的，也是我們肥西的，但終歸都是一家的。合
肥城市發展向「大西南」大步拓展，毫無疑問，肥西是最大的受益者。
▼ 肥西上派，來源/微美肥西
「撤縣設區」永遠是關於肥西的最熱門話題，仿佛劃區之日，就是肥西二次騰飛之時。這個昔日的農村小弟，今日在房價上已經超越了瑤海，是肥西太過優秀嗎？
也不盡然，並不完善的配套、學區差異、地鐵密度，無疑都是肥西的硬傷，但好在他有一些好鄰居，環繞著政濱高經，肥西人眼裏擁有了傲視一切的資本。
13
肥東縣
肥東，合肥東部教育工廠，流水線上的學生堪比亞洲高考工廠毛坦廠，每年中高考放榜的日子，就是肥東人朋友圈最自豪的時刻，「我們肥東教育就是好啊」成為了每個肥東人的精神圖騰。
▼ 肥東一中新校區，攝影/ 羅祥勇
肥東、肥西就是一個天生的雙胞胎，但彼此的待遇卻是相差千裏。
當年肥東可是三縣第一，可現在肥西日新月異，肥東卻失寵了很多年，就連長豐都搶了肥東的風頭，本是同根生相煎何太急。
從這點上來說，肥東跟瑤海的確算是難兄難弟。能怎麽辦？
這個時候合肥爸爸給出的藥方是「東部新中心」，這個涵蓋了瑤海、包河、肥東的新區域規劃，寄托了振興東部的重任，我們不禁要問，肥東能憑借這個規劃打個翻身仗嗎？
▼ 現代化的肥東城區，攝影/ 合肥長老說
14
郊區
當年老合肥人中還有三縣一郊的說法，這個郊便是郊區，盡管早已不是一個獨立的區域。PS：承認吧，看不懂這句的合肥人，多數就是新合肥人。
郊區環抱著市區，他們可能屬於廬陽，可能屬於新站，也可能屬於濱湖……曾經的城鄉結合部，亂糟糟的環境，蜘蛛網般的電線，讓無數城裏人望而卻步，也正因為如此，郊區的城中村容納了大量的外地人。
郊區人每天最大的談資是房子啥時拆遷，後來真拆遷了，話題又變成「你家有幾套房」。
當廬陽老城人炫耀自己學區時，郊區人說「我有5套房」；
當政務人流連於鱗次櫛比的高樓時，郊區人說「我有5套房」；
當高新程式猿敲程式碼要改變世界時，郊區人說「我有5套房」；
當濱湖人發個巢湖風景的朋友圈時，郊區人說「我有5套房」。
……
我有5套房，讓郊區人徹徹底底超越了所有虛無縹緲的東西，他們最有資格說自己是合肥人。
我們團隊從10年前開始陸續收藏地圖，最近花費了一周時間整理了122張安徽主題地圖。平時推文也發了很多地圖，聯想一下知友們都是對安徽話題感興趣的，所以我們決定將122張地圖免費發給大家。
√34張自唐朝至今安徽歷史、行政區劃地圖
√31張安徽各縣市行政區劃地圖
√44張合肥市縣區及歷史地圖
√10張中國行政區劃及歷史地圖
√3份中國歷史及交通地圖集
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