（2015.09.16 更新，根據大家的意見，將原評價表裏的得房率一項去掉，並重新調整了一個各項的分值，讓打分可以拉得更開。另外重新對兩個戶型進行了打分對比。）
做為一名研究戶型設計多年的建築師，我認為贊數前兩名的回答都已經很專業了。但如果是一個非專業人士，即使看了這兩個回答，還是很難靠自己來對一個戶型的優劣做出準確的評價。
於是我根據我設計戶型的經驗，做了一個戶型評價打分系統。每個沒有任何專業知識的人，都可以根據這個打分系統來給一個戶型打分，最後根據戶型的得分，可以對該戶型的優劣得出一個定性的評價，或者根據多個戶型的得分對比，選出最好的戶型。下面我簡單介紹一下這個打分系統。
本戶型評價打分系統根據以下幾個方面對戶型進行評價和打分：
1.戶型方正
2.通透良好
3.動靜分區
4.潔汙分離
5.動線合理
6.尺寸適中
本戶型評價打分系統采用扣分制，滿分為100分，按每項的扣分規則扣完分之後，剩下的分數即為最後的戶型得分。
所有的扣分值我都經過仔細權衡，我認為這是符合各個評價計畫的權重的，各位如果覺得有不合理的地方也可以留言提出，我會認真聽取大家的意見並進一步改進這個打分系統。
我已經將打分系統制作成一個評分表，方便大家使用，每一個扣分項的扣分規則在表裏都有詳細說明，詳見下表：
下面用某地產公司的戶型圖舉例說明。
以上平面圖為上北下南朝向。如圖中圈出的B1、D1兩個戶型，同一小區，同一樓層，面積也基本相同的兩個戶型，如果售價也一樣，該如何比較這兩個戶型的優劣呢？先從一個建築師的經驗進行感性判斷，B1戶型暗衛生間，客廳采光差，且有西向房間，基本上屬於三流檔次的戶型，應該不如D1戶型好。然後我們再用上面的表格進行定量分析，對兩個戶型打分如下：
從打分可以清楚判斷，B1戶型僅得到53分，屬於不及格的分數。D1戶型有89分，是較良好的一個戶型。D1戶型要遠遠優於B1戶型。而大家從扣分項可以自行分析到底D1戶型比B1戶型好在哪裏。
本戶型評價打分系統參考了贊數前兩名的金碩和Hope Chen的回答，特此鳴謝！
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大家好，我是邢可，05年省高考狀元、國家一級註冊建築師。
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