解放碑模組屋 供圖：重慶市渝中區融媒體中心
富比士中國與重慶的結緣由來已久。
這座中國歷久彌新的樞紐城市，沈澱著底蘊深厚、獨具魅力的巴渝文化。它在傳統中汲取養分，為現代經濟的騰飛，孕育出蓬勃的消費活力與無限商業潛力。身為中西部地區第一個GDP超過3萬億元的城市，也是全國五個經濟總量超過3萬億的城市之一，重慶是西部地區當之無愧的重要增長極，也是新時代西部大開發重要戰略支點、內陸開放綜合樞紐。
長期以來，富比士中國密切關註著中國城市的發展，連續推出「富比士中國大陸最佳商業城市」、「富比士中國大陸最佳商業城市」、「富比士中國·消費活力城市」等多個榜單，以城市為微觀切片，深度剖析中國經濟、社會的發展脈絡。重慶以昂揚向上的姿態闖進我們的視野，成為觀察中國西部經濟發展的關鍵座標。
自2022年開始，我們在重慶先後舉辦了兩屆中國城市消費發展論壇，正式拉開了雙方合作的序幕。隨後，合作進一步深化，富比士中國首次聚焦於「城市中央商務區」這一更為微觀的樣本，以全新視角探索中國城市的未來發展之道。解放碑以其獨特的內核和無可替代的地位，成為富比士中國研究城市區域發展的關鍵著眼點，解放碑中央商務區（簡稱「解放碑CBD」）在探索城市商業核心區域發展模式方面尤具代表性。
2023年11月28日，由富比士中國和重慶市渝中區人民政府聯合舉辦的首屆解放碑論壇隆重舉辦，引起了社會各界的廣泛關註，其影響力綿延至今。今年同一時間，備受期待的2024解放碑論壇如約而至，再次成為眾人矚目的焦點。經過一年的演變，解放碑CBD這個國際化CBD的絕佳樣本已經飛速叠代升級，作為城市極核，以「虹吸匯聚」的內生能量與「放射線擴散」的延申能量，持續為區域發展賦能。「群雁齊飛」的背後，解放碑CBD的蝶變有哪些創新之處？
01.洞察 得天獨厚的戰略承載力
在中國城市發展梯度向西傾斜的大趨勢下，以重慶為代表的西部城市正進入躍升通道。作為新時代西部大開發的重要戰略支點及內陸開放綜合樞紐，重慶在區域發展格局中占據著舉足輕重的地位，有著不可替代的戰略價值。
解放碑所在的渝中區，是重慶的發軔之地，也被稱作重慶的「母城」，更是重慶發展規劃中的重中之重。三千年江州城、八百年重慶府，渝中區積澱了厚重的人文底蘊，濃縮了山城、江城、不夜城的精華。
身處渝中區的核心位置，解放碑CBD擁有重慶最包容、最豐富、流量最大的商業消費客群，吸引著本地高端商務人群、年輕消費客群、境外人士和市民、遊客，有重慶最具國際化、最具相容性的商業基底。
坐擁深厚的發展底蘊，長久以來，解放碑CBD如同一顆內建能量源的恒星，憑借其內在的自迴圈生命力，持續散發著光和熱。它以自身的商業活力、文化魅力為燃料，在消費重力與品牌集聚的交互作用下，不斷產生能量，既能自我供給發展養分，又能放射線帶動周邊區域乃至更大範圍，完美承載著城市戰略與國家戰略在這片土地上深度融合、協同共進。
2023年，解放碑CBD的社會消費品零售總額在中國西部地區率先邁進千億級大關。這無疑是一個了不起的裏程碑，但解放碑的雄心遠不止於此。2025年至2027年，渝中區計劃全力實施世界知名跨國企業、國際知名品牌「雙倍增」行動，將解放碑CBD打造為西部第一個GDP、社零「雙千億」中央商務區。我們有理由相信，解放碑CBD還有很多想象空間將陸續釋放。
02.看好 創變升級的城市想象力
一座城市的發展邊界在於想象力的邊界，對於城市CBD來說，也是如此。在建設國際化CBD的道路上，解放碑的想象力從未止步。
這份想象力不是「紙上談兵」。如今，渝中區正在培育發展現代金融、專業服務、科創服務、現代物流等四大生產性服務業，現代商貿、文旅文創、大健康等三大生活性服務業，和以算力經濟、工業互聯網、低空經濟等為主的新興產業集群。多賽道發力，為將解放碑CBD打造成國際消費中心夯實地基。
為此，它在空間上極限擴容，利用地理優勢，實作「縱向生長」。目前，解放碑CBD及周邊區域已修建7.5公裏地下環道，貫通28個樓宇地下車庫和2.3萬個停車位，用以提升客流承載力，緩解地面交通壓力。同時，創造性地向上利用來福士、環球金融中心等高樓打造創意燈飾聯動、天台雲端消費場景，增加消費空間，提高土地利用率。還新增了永珍新華中心、大都會、魯祖廟傳統風貌區、渝都moxy亞太旗艦店等辦公、消費空間共計100萬方，立足4.2平方公裏的土地面積將產業空間總量擴大至900萬方。
2024解放碑論壇
針對時代廣場、大都會、環球購物中心等傳統商業體，解放碑CBD持續為其升級，吸引了義大利高端品牌COLOMBO、CASACURIEL等55家首店和旗艦店入駐，亦完成了香港富豪酒家、厲家菜、日本長本料理、西班牙Aleia等米其林級的餐飲品牌的落地簽約。
此外，它還與成都春熙路聯手共建「世界知名商圈」、「入境消費友好型商圈」，連續三年全國先發【成渝雙城核心商圈指數報告】，推進雙城經濟圈協同發展，打破區域壁壘，整合優勢資源。
多手聯彈，解放碑CBD的想象力得到全方位釋放。秉承著重慶這座3D城市的優秀基因，解放碑CBD的未來將在多維立體空間中不斷延展。
03.展望 未來無限的投資活力
解放碑CBD會是商業爆發的「最佳舞台」和「最好夥伴」，已經有越來越多的投資人將關切的目光投向這片蘊藏著無限潛力的區域。
2024解放碑論壇精心組織了企業參訪會、投融資對接會和主題沙龍。論壇舉辦期間，斯洛維尼亞、西班牙、美國apex等多家境外企業代表來渝考察，感慨於解放碑CBD的勃勃生機，與這片投資藍海不期而遇。藉此良機，渝中區釋放出百億級投資機會，為所有有識之士敞開了合作之門。
下一步，渝中區提出，將聚焦空間功能、載體品質、產業能階、服務提升策劃城市發展、樓宇提質、產業升級、服務創新和高端會展等系列重大計畫，進一步最佳化營商環境，將與各位投資夥伴攜手共創互利共贏的發展新局面。
部份極具行動力的投資人已捷足先登。2024解放碑論壇上，世家寶、活水資本等優質主體與渝中區簽約，成為「共建國際消費中心城市合夥人」， 在機遇的浪潮初湧之時奪得先手。
富比士中國同樣欣賞解放碑CBD的發展。「2024富比士中國中央商務區消費競爭力評選」也已釋出，憑借「消費」這一核心要素，解放碑CBD從去年名列第五位躍升至第四位，為全國CBD的建設提供了另一種創新範式。今年，富比士中國重慶會客廳隆重開業，計劃推出會客廳視訊采訪板塊、重慶之聲欄目和系列主題活動，並開展計畫考察、投資對接、高端沙龍等活動，致力於成為重慶與全國各地企業合作與交流的紐帶，展望更多投資機會。
富比士中國重慶會客廳開業
在歷史與現代的交融中積聚力量，在機遇與挑戰的碰撞裏砥礪前行，解放碑CBD正以不可阻擋之勢，穩紮穩打地邁向獨屬於它的未來。這既是時代賦予、歷史必然，更源於其自身的勇氣和智慧：是始終秉持的全域性觀念和系統化思維，是開放包容的胸襟和國際化視野，是堅持創新性、差異化、特色化的營運理念，是智慧化、精細化、人性化的現代化治理體系。
聲明：以上內容是商業合作內容，用於調研的部份/全部數據來自合作方和第三方，相關觀點及結論均基於以上數據研究得出，不作任何投資指引和參考。
