看描述，你們也不是很缺現金流吧。
在家裏收入能夠滿足開支的前提下，賣不賣房其實可以轉變為未來理財收益更高還是房價漲幅更高。
我不知道你的理財能力以及風險偏好，就我個人來說，我會傾向於賣房，即使我認為後期房價的確也還能漲。
因為看好房價上漲，想從房價上漲中收益其實並不是只有買房一個路徑，我以前就分享過一個投資策略：想要享受房價上漲，除了買房之外還可以買它，漲更多！
買的沒有賣的精。
房價漲，房地產開發商賺的也不會少到哪裏去，所以買入房企龍頭的股票同樣是一個很好的看漲房價的策略。
比如我就一直都推薦萬科a+保利地產這兩支股票作為投資性房產（自住還是需要的）的替代品。
兩支股票一支在深圳交易所，一支在上海交易所，剛好能滿足打新的市值要求。
你如果是能夠找到多個帳戶的，把帳戶搞到4-6個，把科創板也給開了，那麽在去年，單是打新股新債的收益，也能超過20萬。
當然打新股這種屬於制度性紅利，未來收益可能會下滑甚至消失的，不能當作是長期的收益。
所以我們最終還是要把目光投向股票自身提供的收益。
上司公司賺了錢，它們的股票是可以分紅的，我不知道你是否清楚這一點。
而萬科以及保利兩家公司都有良好的分紅記錄:
由於房價漲，房地產公司的利潤也在增加，這兩家每年每股分到的股息也是不斷的在增加。
每年分紅總金額：
每年每股股息（保利中間有派股，即每股股息被攤薄）：
如果只看股息變化的，我們可以看到萬科從2010年到現在，每股股息增加了25倍；保利每股股息增加了10倍。
這增速不比房價慢吧？
而按照當前的價格去算，買入萬科的股息率是4.37%，保利地產是5.7%，假如我們分別買入100萬的股票，那麽在今年分紅的時候，我們分別就能拿到4.37萬和5.7萬元。
那未來的分紅呢？
可預見的在未來幾年，每股股息會翻倍，再往後的，你認為房地產會消亡嗎，我認為不會。
所以持有這兩家公司的股票，在我看來和持有一套租售比不錯且租金上漲潛力大的公寓一樣的。
但它們和公寓最大的區別是：公寓會持續折舊，會吞噬房價的漲幅；而股票會受益於房價上漲，且能在房價上漲中獲取更多的收益。
而且持股收息也不單是只有吃分紅這一收益來源，活用套利還能增厚不少收益。
回到你的實際情況上，如果變賣房產歸還貸款，大概有500萬的可投資產，假定只有兩個股票帳戶。
其實是可以做到第一年30萬以上的現金流，5年內現金流翻倍的（不考慮新股新債的收益）。
如果考慮新股新債收益並且做願意做套利的，運氣好的可以在5年後現金流超過90萬，運氣一般的也能有60萬起。
這樣的現金流我不知道是否能夠讓你滿意，如果你是滿意但是不確定我講的這些是否能夠真的做到。
歡迎你細聊我了解更詳細的操作或者說見面也可以，畢竟我也是在廣州天河。
