價值穩定的區域：
1.中心城區：更準確的說是江灘與水果湖；
原因很簡單：標誌性的地段，維護武漢三鎮凝聚力，搬遷不了.....
2.經開區：不管是電動車、新能源還是其他，都是汽車的分支，尚未出現汽車的替代品；迴圈經濟下，廢舊汽車回收、汽車後市場等等，也具有開發潛力；
3.洪山區：高校聚集地，人氣足，流量大，剛性的吃喝玩樂；
簡單來說，圍繞權利、科教文衛、非夕陽產業的地區，由於難以搬遷，需求絕對剛性，這塊房地產價值穩定，具有保障兜底性質。
同樣細分區域中漢陽區歸元寺符合此特點。
價值爆發區域；
1.光谷高新區：光谷已經得到認可，技術含量高的區域，有國企、科研單位兜底；
由於科技變更太快，萬一光谷又出現啥新技術，例如生物醫藥啥的，房價估計會又漲一波；
大概就當彩票性質吧。
2.東西湖區：武漢卷煙廠搬過去，可預計周邊會漲一波；鑒於從漢陽搬過去，鬼知道若幹年後是否還會不會繼續搬遷呢？
國家安全基地也是比較不顯山露水的穩定價值區域；
同時武漢西向，東西湖區與孝感、天仙潛的連線是配合重點，帶動湖北的發展，東西湖區招商引資會得到江灘重視，十四五就看臨空經濟副城的建設：
也可當彩票試試；
3.青山區：鋼鐵產業預計繼續紅火十年，人均鋼鐵蓄積量達到10噸之後，廢鐵回收、新材料、特種鋼是重點。
本想放在價值穩定區，但考慮到鋼鐵具有明顯的周期性、產業升級是否順利等；就當價值爆發區域考慮。
4.高新技術具有極強的生命周期，爆發時立馬帶動區域增長，而衰弱時搬遷，將會瞬間下墜，一般也就是10-20年左右，得需要長時間觀察；
價值差異不確定區域：
1.白沙洲區域：批發市場、菜市場的容易產生負面形象，類似當初的漢正街；不能說沒有錢，但有錢形象不好也不是那個事吧；
2.硚口區、江漢區：傳統中心城區，價值不會低，但是建築密度大，居住會感覺壓抑，就看城區改造吧。
3.南湖區：地段環境不差，居住起來感覺還行。但居住區太多，且聽名字就知道是填湖區域，容易積水；
4.漢陽區：鐘家村和歸元寺那塊具有價值，其他地區就看改造以及是否有重點產業進入吧。
四新區居住環境不錯，建設開闊，但是需要有產業入駐。
5.長江新區：部份芯片計畫爛尾極大影響該地區的價值判斷，但此區域沿江，鋼鐵、煤炭、礦石等產業具有優勢，與下遊黃岡、黃石聯動，產值潛力巨大；
6.蔡甸區：自然環境較好，土地較多，生態地區，價值波動大。
不確定區域價值波動大，不同居民差異較大，發達時可以開奔馳寶馬，但產業變遷時，居住環境容易惡化.....
