關於武漢的房產潛力，按照目前的經濟狀態來看，都要賭，個人認為目前有四個區域還是值得賭一下的，除了這四個區域之外連賭的必要都沒有。
1、二七濱江
二七濱江的潛力幾乎是肉眼可見的，可以說是武漢長江邊的黃金沿岸線，入駐進來拿地的全部都是大開發商：瑞安、綠城、華發、萬科、華潤、萬達、中信泰富、中海、國華、仁恒，商業規劃可以說是「小陸家嘴」，目前住宅都已經成型，就看商業能不能如規劃般起來，另外還要看商業起來之後能不能真正的形成聚合效應，吸引更多優質的大型公司入駐，目前江岸引入了三峽集團，還把區zf移到了後湖，這幾乎是成功了一半；畢竟武漢目前已經做毀了兩個半商務區了，漢街中央商務區成了小貸公司和皮包公司聚集地、泛海把cbd做成了一潭死水、綠地也做毀了半個武昌濱江了，所以二七濱江商務區最終能不能成氣候，還需要時間的檢驗。
目前房價：4.5w～6w
預測最終價格：6w～9w（在經濟狀態有所好轉且規劃全部落地的情況下）
二、光谷東
眾所周知，提到武漢的區域潛力是繞不開光谷東的，很多外地的朋友可能不知道二七濱江可能不知道徐家棚濱江，但是一般或多或少都聽過光谷東，光谷東的優劣勢和二七濱江是相反的，光谷東目前已經確定入駐的大廠非常可觀，產業已經形成一定的氣候了，但是周邊的基礎配套太拉胯了，我前幾天去小米旁邊的中建光谷之星轉了一圈，發現小區樓下的底商除了零零散散有兩家便利商店之外，全部都是中介和房屋托管，幾乎沒有餐飲，而旁邊的大悅城和龍湖天街看樣子應該還需要個兩三年才能開業，周邊的醫院、學校、大型超市等等看起來應該也還需要三五年，而今年猛漲的這一波行情我個人認為有點透支未來，在經濟狀況不算好的情況下未來兩年內有機率會橫盤，房價可能不會再出現大幅上漲的趨勢，但是如果真的所有的規劃能夠落地，那還是大有可為的。
目前房價：2.5w～3.5w
預測最終價格：3.5w到5w
三、武昌濱江
第一段中我提到過，武昌濱江其實已經被綠地做毀了一半了，目前綠地投入使用的寫字樓裏在我印象中沒有任何像樣的公司，傳聞中的606一砍再砍，今年終於有個可以「喜封金頂」的樣子了，樓下的商業配套綠地繽紛城也已經半截身子入土了，周末都沒有人流；但是這個板塊有個已經確定的巨大優勢：徐家棚是5、7、8三條地鐵線的中轉轉乘站。加上龍湖和長江中心的加持，以及十分靠近阿裏的華中總部（雖然阿裏最近風雨飄搖）所以潛力還是有的。
目前房價：3.5w～4.5w
預測最終價格：4.5w～6w
四、臨空港
規劃很美好，最終完成度能有多少非常難說，但是勝在目前價格極低，賭的成份比較大，建議謹慎考慮
備選：之所以把它放在備選是因為它不是一個區域，只是一個樓盤，那就是復星BFC，景觀無敵，商業配套的規劃也很強大，但是周邊聚集效應比較差，所以也要賭。
目前能看到潛力的，就是這幾個了，其他的區域定位基本已經被定死了，沒有什麽太大的增長點，除非後面有大的規劃變動。
