房住不炒的前提下，該買還是要買，最好買有潛力的地方。
房產唱衰了10年，結果95後買房人群占據總買房人群的40%。大多數人的幸福來自於什麽？來自於和周圍人的比較，有哪裏的房子直接就代表了自己相應的社會階層。有北京的房子就是首都人，只有鄉下的房子就是農村人。還有一點，中國房產直接和戶籍，教育，醫療，福利，衛生，交通這些隱形福利掛鉤，想活得更好，想過的有尊嚴，我們沒什麽選擇。
每次說武漢買房，都有人一直在提光谷。這其實是個很好的例子。
2017年的時候， 我周圍武漢人提到光谷都說那裏是偏僻地方 。光谷中心城更是完全看不上。結果現在這邊房價翻了好幾倍。買房的人賺的盆滿缽滿，買股票的人虧得一塌糊塗。
但是這樣的情況再也不會出現了。
房住不炒是以後的買房準則，更何況武漢到處是二手房。
根據我最近這幾個月看房子的經驗來說， 新房普遍比二手房貴。 最劃算的是次新房。想買房倒騰兩年然後給人高價接盤，自己賺錢走人，現實已經不允許了。
這是大方向的趨勢，回到題目本身： 從長遠來看，武漢哪個區域的房產更有潛力 ？
如果這話是問哪裏的房子值得炒，不好意思武漢真的不ok，錯過了08年、16年這兩波，還透過買房謀取暴利趁早歇了心思。
如果是問保值，或者自住之余不擔心未來置換問題，可以多多考慮少數那幾個有著很不錯的區域向心力的板塊——說白了就是有著優勢板塊的區域。
多看新聞，多了解政策，少看那些吹捧房市和唱衰房市的文章 。
武漢未來的發展方向是 高端制造業 。
產業的集群地點就是光谷實驗室，產業集群的發展直接決定了該區域的經濟繁榮程度和人口密度（當然反過來推就不合理，比如青山是曾經輝煌過），一旦產業起來了，人口自然起來了，房價也起來了。
所以長遠看，比較看好光谷。短期不一定行，很可能會橫盤很久，但是不指望透過炒房暴富的話，光谷沒問題的。
