麗澤的地理位置還是不錯的，規劃層面的交通便利程度也很難得（五線換乘，直通三大火車站和大興機場，通勤和出差內容拉滿），因此，只要北區的開發不要急於求成，能夠按部就班地在2035年前完成，麗澤的未來就不會太差。個人認為，麗澤的未來發展預期是要強於通州運河商務區的，大致能夠和望京、奧體板塊接近。
但由於北京目前寫字樓數量在整體上並不短缺，麗澤如果想引進大量的優質企業，就必須要同西城朝陽和東城海澱競爭，金融街和cbd的巨大先發優勢，麗澤是很難去趕上的，至於未來能否達到東二環和中關村核心區的集中辦公水平（綜合看企業品質和數量），似乎也比較難，但也不是完全沒有可能。
無論如何，麗澤作為目前南部城區少有的集中辦公區和五環內唯一還有較多新增空間的商務區，仍是值得期待的。麗澤的開發對於提示豐台區和南部城區的整體實力，縮小北京主城各區之間的差距還是有關鍵作用的，希望它能別讓豐台人民失望。
