廣州出了一條新規，全面禁止新建公寓等類住宅產品，但已有計畫不受影響。
根據細則，這條新規將無死角地覆蓋拍地到驗收全流程，換句話說，接下來幾年，廣州不會新增任何公寓計畫。
那麽，這項規則有什麽影響？
1）它會讓商業、商服用地回歸真正的功能，成為商場，成為寫字樓，成為產業配套，為廣州GDP添磚加瓦。
2)有利於住宅去庫存，但更重要的，還是利好廣州的存量公寓，尤其是中心區的高端公寓。
大膽判斷，接下來， 一線江景大平層，即將迎來春天。
一線江景大平層，即將成為絕唱
拋開現象看本質，需要配合2019年廣州釋出的城市設計導則。
根據導則，廣州對臨江物業開發有「退距」要求：第一排離江不少於60公尺，第二排不少於100公尺。
而在實際審批中，一線臨江頭排不允許規劃住宅，每一寸沿江土地都要為城市榮光讓步。
再結合這次新政，我們可以嗅到一絲訊號 ，以後廣州一線臨江，不僅禁止新建住宅，恐怕連公寓也要一起消失了。
道理其實很簡單，從城市規劃的角度看，一線臨江的數量和位置，本來就是有限的。
尤其是，天河海珠核心區的一江兩岸，無論是住
