我自己買了公寓，已入住三年，我統一回答一下。
公寓不好嗎？
如果公寓不好，為什麽電視劇裏面的白領都住公寓？電視劇裏面的白領是不是傻瓜？
很明顯，就居住體驗來說，公寓價效比很高！一線二線比較發達的地方，公寓同等體驗的住宅需要兩到三倍的價格。
公寓水電很貴？
水電費這麽透明，自己算一下呀，一線城市，拿我在的上海為例子，民用電6毛，公寓一塊錢，兩個人的話水電一個月就多一百塊，一年一千二，五十年六萬，和房價比，這六萬塊多嗎？和房價比起來真的一點也不多。
公寓不能用煤氣。
如果你買的公寓有煤氣，那按照法律不溯及既往原則，大機率不會拆除，如果沒有的話，那也用不了，不過可以使用煤氣罐，
公寓不能上戶口不能上學！
確實是這樣，這也是公寓便宜的主要原因，所以我只推薦一線城市，或者二線比較強的城市，北上已經開始限制公寓的開發了，目的就是趕人（控制外來人口，而且短時間看這個政策不會松動），所以公寓都是二手，或者是政策之前開發的，基本上絕版了，買到就是賺到。公寓適合一線城市中的本地人，父母把房子給小孩子結婚，父母用來養老（老年人不需要學區），或者是剛來一線奮鬥暫時沒有太多錢和購房資格的外來白領（單身或者暫時沒有小孩，等小孩出生需要上學時再換房）。
公寓投資報酬率不高？
公寓的租售比很高了，一百萬的公寓，我這邊租金在四萬一年，我自己持有的公寓租金和月供是一樣的。當然買住宅的報酬主要是在於住宅的預期漲幅，這點公寓基本上漲幅很小，就算漲幅大了也有巨額的增值稅，但是如果房市像現在一樣橫盤不漲，公寓其實投資報酬率很高的。
公寓轉手很難？
這麽說吧，如果上海你買的是上車房，總價150以內，或者200萬以內的，想轉手真的不難，因為在一線城市，一個能住的地方，總價這麽低，總有人接盤的，畢竟每年畢業生凈流入這麽多，但是如果你買的是豪宅式的公寓，或者是中內環500萬的公寓，那確實比較難轉播，原因很簡單，能有這種預算的人，也可以上外環住宅的車了。
