許家印的恒大保交樓與賈躍亭的下周回國，究竟是巧合還是事先謀劃？春公子相信時間會給出答案。
2月6日，恒大舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。春公子為大家整理一下了，這次恒大動員大會上主要談及了以下3點：
1、恒大今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標，這相當於恒大所有保交樓計畫中有近50%要在年內完成交付。
據許家印透露，除保交樓的範圍之外，恒大還有5600萬平方的在建未取證未開盤的計畫、1.6億平方的土地儲備以及150個舊改計畫。
2、目前恒大的預售監管資金500多億，基本能啟動春節後的全面復工。
3、絕不允許賤賣公司資產。我從去年6月份開始就一直強調，任何時候都不能賤賣公司資產，要註意防範資產處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產去還債務，否則資產賤賣完了也很難還清債務。
先說第一點
有業內人士表示，對地產2022年銷售額，最差的預測是下降9%多，沒有一個超過10%，也就是怎麽著也超過16萬億。也就是說即便是地產銷售額下滑，但他們依然對今年的地產保持樂觀的態度。
說回恒大身上，在過去的2021年，融創交樓27.7萬套。今年恒大定下60萬的交房目標。
假如恒大平均一套房子是150萬，150*60=9000億，一個月5萬套，如果真的能實作這個目標，那麽恒大集團的ZW會降輕不小。
再說第二點
目前恒大的預售監管資金為500億，什麽是預售監管資金？商品房預售資金監管是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管帳戶，只能用作本計畫建設，不得隨意支取、使用。
按照恒大目前這個體量，500億是否足夠保障全面復工，這個還有待商榷。畢竟要想實作保交樓，你要保障承包商和供應商能順利收款，不然怎麽把房子建造好？
最後說第三點
先有李嘉誠和王健林果斷出售房地產相關的重資產。最近又有融創與世茂集團大手筆出售相關資產。
可為何許家印到今天都不打算出售恒大的一些資產呢？按照許家印的說法，恒大現在如果出售資產，是屬於賤賣資產。即便資產賤賣完了也很難還清債務。
那為什麽許家印認為是賤賣資產呢？春公子之前就說過，王健林當時拋售資產的時候，地產行業還處於上升期，各家地產商手裏有錢接盤。
而現在地產行業進入下行周期，各家地產商手裏都沒有足夠多的錢，誰會去買恒大的資產？
以上3點就是春公子對恒大這次動員大會的簡短看法。許家印能把恒大做到全球500強，必然有其過人之處。至於恒大未來該怎麽走，或許許家印心裏最清楚。
