換個相似的話題來說，不僅是南京，而是整個中國的城市的發展還處在一個初級階段。
怎麽解釋呢？其實就是已建成市域面積過小，大部份城市人口過度集中在較小區域的高樓中。帶來的最大的問題，一個是交通堵塞，二是城市近郊發展緩慢。南京江北的規劃其實本質不是規劃的問題，而是城市發展放射線的問題。
我們可以把現在的南京城比作是一坐活火山，巖石部份就是已建成的市域範圍，人口就像是巖漿，越靠近火山口建成的面積越大，人口也越多。當液體和熱量會在火山口不斷匯集，等到最高的山脈無法承受城市的擁堵壓力以及城區的老化，就會有大量的熔巖噴發，部份巖漿蔓延到山脈的四周，有的會在火山口近郊凝結成山體的一部份，代表著近郊的市域發展會被加固。
大力發展而不考慮現實的城市發展以及人口因素的規劃，都是一個錯誤。目前房地產也到了十年緩跌期，未來一二線城市的規劃應該在於由中心放射線，發展近郊發展低密度住宅，像搭鐵路一樣，一層一層的往外鋪。
應該多借鑒國外的一些城市發展模式，而不是繼承58年到60年的傳統。
