城郊的房子收房2年了，是毛胚出售還是簡單裝修出租？？

2022-08-03財經

裝修是一次性投入。且折舊很高（不管是自己住，還是出售，出租房的裝修都是不值錢的）這個賬很好算。

用可預見的將來。衡量你這筆裝修款的資本報酬率。年租金達不到整個裝修款的20%。你百分百虧，巨虧。裝修款不花你買一個一至三年定期基金10%左右的報酬應該還是可操作的，所以這個一進一出，租金就算是裝修款的20%，你實際也只拿到10%的收益，而且裝修後你這個裝修款的本金是沒有了的。如果你想靠把自己的房子裝修出租賺錢，你年租金至少要達到自己裝修款的30~40%。