疫情結束後，樓市在政策調控和市場情緒的影響下，會有不可判斷的短期波動，但在「穩房價、穩地價、穩預期」基調不變的今天，房價短期大漲大跌，或者政策的突然大幅放松，都是難以實作的。房價的下跌只可能是區域性的，短期性的。三四線城市房價下跌的可能性會更大，但核心城市房產的價值，長期來看並沒有下跌。
房企以價換量，是否為抄底的時機？
近期房企降價潮，各類促銷優惠眼花繚亂，套路太多，噱頭不少。無理由退房、1成首付買房……大多都是行銷噱頭，想透過開發商促銷來抄底，這並不靠譜。
已買房的，是不是高位站崗了？
對於已經買房的人來說，根本沒必要擔心是否高位站崗，不必揪住短期的價格變化，忽視了長期的價值考量，把眼光放長遠，以價值投資的角度來審視房產。只要保證資金充足，按時還月供即可。
那麽，2020年還要不要買房？
2020年是抄底一線的最好時機。對於一二線城市，政策一放松，積壓的需求就會報復性釋放。一二線城市，只要有政策放松，就可以趕緊買。
第二，核心城市以及其都市圈的房產依然是我們置業的方向。自2019年2月份，都市圈發展戰略正式在國家層面確認以來，中國的城鎮化發展思路，就開始從「大中小城市與小城鎮協調發展」轉變為向「現代化都市圈」過渡。都市圈一定是未來發展的重點。
而三四線城市，受人口遷移、一二線虹吸和棚改退潮的制約，很難創造新的需求，房價不會有太多的上漲，甚至可能出現下跌或陰跌。所以想要買三四線城市的，別被一些樓盤的小小優惠所迷惑，即使沒有疫情，價格戰也會時有發生，特別是越到年底越便宜、越實惠。不著急入住的剛需族，繼續持觀望態度也未必不可。
最後，不管你是剛需、改善還是投資，都要提前做好板塊規劃研究，選對城市、選對區域；分析樓盤利弊，買相對能夠保值升值的比如學區房、地鐵房等。
在當前經濟形勢下行的環境下，資金安全最重要，持有一定可控風險的現金流是有必要的，比盲目投機抄底更重要。
