由不動產調查公司東京カンテイ於本月份發表的2023年12月份投資公寓租金行情調查， 東京23區的租金比上個月上漲了0.5％，均價為4257日元/㎡ （約合人民幣207元/㎡）。
◆ 這份查以面積30㎡以上的投資公寓為主，主要面向以家庭住居為調查物件（不含30㎡以下公寓、辦公室或店鋪）。 調查結果顯示，租金市場呈現連續2個月上升。
◆ 首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣） 上漲0.4% ，均價為3561日元/㎡（約合人民幣173元/㎡）。
◆ 東京都整體（含郊外地區）租金 上升0.5% ，均價為4131日元/㎡（約合人民幣201元/㎡）。神奈川縣 上升1.3% ，均價為2526日元/㎡（約合人民幣123元/㎡）。
◆ 埼玉縣 下降0.6% ，均價為2024日元/㎡（約合人民幣98元/㎡）、千葉縣 上升0.8% ，均價為1977日元/㎡（約合人民幣96元/㎡）。
◆ 近畿圏 下降1.0% ，均價為2155日元/㎡（約合人民幣105元/㎡）、中部圏 上升0.6% ，均價為1925日元/㎡（約合人民幣94元/㎡）。
據東京カンテイ的統計，在東京23區內，房齡5年以內（築5年以內）的投資公寓數量在逐漸減少，其他築年數的公寓數量明顯上升。由於近幾年的東京公寓價格暴漲，導致市場對租房的需求持續上升，從而支撐起了日益增加的租金。
東京カンテイ的研究員表示 「雖然從價格上看，東京都的平均租金是一再突破天花板的存在，不過短期內還不會出現大幅崩盤的情況，租金可能會繼續保持堅挺。」
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房產投資市場永遠是 「入場越早，獲益越多」 ，在日元匯率下降之前的那批投資者，已經透過上一輪的房價上漲以及租金收益賺回了購房成本。
如今日元匯率再度回到5年前，也預示著投資者這或許又是一個新的投資起點，選對日本房產， 不做市場的「韭菜」
把握投資收益的 主動權 ，莫讓猶豫徒增成本！
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