肯定是你算的有問題啊
房貸利息的演算法是 你 每個月 就已經還了部份本金 +部份利息 所以雖然總共貸款30年 但並不是全部貸款都貸款了30年
而你的自己理財演算法是你永遠有200萬的本金去投資 不存在減本金的情況
所以算出來是自己理財3.4就可以跑贏房貸5.3 的情況
但這並不意味著 買房 就等於賺 而是如果 必須 要買房 貸款的方式是小賺是真的
另一個角度是說如果不買房 直接投資 更賺
肯定是你算的有問題啊
房貸利息的演算法是 你 每個月 就已經還了部份本金 +部份利息 所以雖然總共貸款30年 但並不是全部貸款都貸款了30年
而你的自己理財演算法是你永遠有200萬的本金去投資 不存在減本金的情況
所以算出來是自己理財3.4就可以跑贏房貸5.3 的情況
但這並不意味著 買房 就等於賺 而是如果 必須 要買房 貸款的方式是小賺是真的
另一個角度是說如果不買房 直接投資 更賺
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