把本人連續4天頂著30多度的高溫實際考察感受分享給大家，希望有點用處！
本人整個5.1都在圍著中央公園轉，順便周圍的翡翠城、悅來、林裏3000等大多都看了，原以為150萬的預算入住公園輕輕松松，結果才發現是異想天開！本人是真正的剛需首套房，看房用心程度各位看客應該能體會，我說說自己的幾點感受！1.房價虛高。就整個重慶而言，中央公園的房價絕對是買了就能吹牛逼那種，5.1前三周左右在魯能泰山7號看上一套建面104的洋房175萬，假期準備回來拍板已經200萬了，而且業主一天一個心情。聽中介說中央公園每個小區都有一個群，不管房子值不值，反正只要有一個業主想漲價，群裏振臂一呼，整個小區都會漲，所以我覺得中央公園的房子目前有點虛高，而且投資買房的占了多數。2.近5年內不適合居住。中央公園的二手房目前的入住率基本為零，沒居住率也就算了，房子百分之80以上處於毛胚階段，已經在裝修的很少。幾個比較大的小區周圍都有配套的小學中學，而且都還不錯，但是.......中交悅頌大門上貼著今年雲創中學今年9月份的招生海報，我到雲創中學一看，好家夥，學校房子都沒建好，後面你得裝修吧，學校配套設施師資等等，如果你認為買了中交的房子9月份孩子就能上學我覺得一切得看天意！周圍除了有幾間供工人吃飯的餐館，其它的都沒開業，不過中交的綠城物業我覺得不錯，中央公園區域算比較好的。3. 有點疑惑。都說中央公園位置好，離公園越近越好，我沒看出來那邊有什麽好，至少目前沒有，而且我感覺5.1期間到中央公園看房子的人並不多，去了那麽多樓盤，加起來見過不超過10個看房的，但是房子基本都已經賣完了，基本出來一套最多兩三天就沒了那種狀態。4.中央公園需求太大，發展速度不確定。重慶別出心裁搞那麽多中心，什麽是中心？中心多了還是中心嗎，建設一個中心得多難，那麽多中心同時發展又有多難啊。
