對於生活在成都的居民來說，天府新區從設立之初到今天的發展，已經成為了成都的一張名片，隨著成都天府新機場的開通營運，打破龍泉山脈的阻隔，讓成都成為「一山夾兩翼」的城市布局，已經成為成都未來的發展規劃，而談到天府新區，給人最深的印象無疑是高樓林立、車水馬龍、高精尖產業雲集，東部新區的印象僅僅停留在簡陽三岔湖、天府新機場方面。那麽未來的開發中，天府新區和東部新區能否成為未來的成都核心呢？
炙手可熱的天府新區
自天府新區設立之初，就成為了成都自高新區之後，備受關註的新區發展方向，天府新區位於成都南面，是國家級高新示範區，與高新區、雙流區、簡陽市等地區接壤。在政策引導下，大量企業入駐天府新區的嶄新寫字樓，部份政府單位也優先入駐，使天府新區達到了開局即巔峰的狀態。
關於天府新區的房價，則是繼高新區之後，成都房價的又一極，當主城區房價還徘徊在2萬均價的情況下，天府新區已經有了4萬/平的房價，對於天府新區未來的發展規劃，也是人雲亦雲，一夜間，天府新區似乎已經成為了成都真正意義上的中心。
借天府機場東風的東部新區
2021年6月成都天府機場開始正式投入營運，以天府機場為核心的簡陽市借助航空樞紐核心，從城市未來規劃的方向上打通了龍泉山脈以東的區域，開始發展東部新區，東部新區大部份區域為原簡陽市城區，成都政府在「東進」方向上不斷發力，從簡州新城到東部新區，與天府新區連成一片，發展成未來成都的新興動力。
天府新區未來的道路還很長
一夜成名的東部新區與被寄予厚望的天府新區，真的能夠取代成都主城區，重鑄另一個新成都嗎？
天府新區在風口了，成不成，要看接下來風來不來。如果你去北京，有興趣的話，可以抽時間坐一次13號線地鐵，去一趟西二旗，我保證，你一定會被那裏的人流量給震到，全天候無死角的人潮洶湧，全是一張張疲憊的，焦躁的，但年輕的，充滿野心和欲望的臉，西二旗站到了，他們擠出地鐵，一哄而散，向工蟻一樣從地鐵口擴散出去，去向字節，小米，百度，騰訊，滴滴....
你要知道，你大機率是跟全中國最有錢的一幫年輕人堵在一節車廂裏，你要是拿起手機，開心的給你媽報喜：「媽媽，我現在終於月薪三萬了「！估計你邊上身穿T恤肩背瑞士軍刀背包看上去平平無奇一臉屌絲像的碼農老哥都懶得多看你一眼，沒準心理還嘀咕：「沙雕。。又打擾勞資睡覺，月薪三萬有啥好得瑟的。」
同樣的場景，發生在朝陽望京，海澱中關村，深圳前海，上海漕河涇，張江，廣州珠江新城，各式各樣大大小小的高人氣高含金量的企業，吸引了全中國最有上進心最高學歷的年輕人，也撐起了當地的房價，乃至未來， 成都天府新區能不能發展起來？要看的就是這樣的風來不來，光靠政府的規劃是不夠的，接下來必須，註意是必須發展出來一大堆高薪企業，一大堆一說出口就能讓人虎軀一震的企業，這樣才能被全中國的年輕人看到，紮根，買房，才能撐起動輒起步三四萬的房價，不然以目前程度的經濟體量和水準，很難說能否持續。如果只有一群以投機為目的的人在那翻手為雲覆手為雨，產業都還沒起來，房價先猥瑣發育，那後果更不堪設想。天津的濱海新區當年也野心勃勃，要成為天津乃至北方的未來，後來，就沒有後來了。四川真正發展的時間還短，至少到目前為止，依然是吃國家財政轉移支付最多的省份之一，做為一個四川人，我絕不願看到成都逐漸變成一個浮誇的，徒有其表的城市，府南河的火鍋店，太古裏的街拍，趙雷歌曲裏的小酒館，這些一直是成都最吸引人的地方，但還遠遠遠遠不夠，紮紮實實的引進高品質的人才，孵化高品質的企業，並且持之以恒的做下去，做成功，這樣的天府新區，成都乃至四川，才有真正的未來。
東部新區的發展同樣迷惘
關於成都東部新區的成立與發展，更多人抱有質疑和觀望的態度，畢竟目前的成都已經是一座擁有6條環線的超大型城市，而東部新區設立，正好彌補了成都東面6環區域的空白，而關於東部新區作為成都新經濟發展引擎的說法，其實一直不被看好，也讓東部新區的發展與投資者感到迷惘。
從人口數量來說，東部新區目前所具有的人口比例僅僅與成都市的縣級單位一致，而發展一個新區的關鍵是人口數量，天府新區的發展實際上是成都在南邊布局超過10年，以武侯區、高新區密集的人口數量間接帶動天府新區的發展，而與成都有著「天塹」龍泉山阻隔的東部新區，在人口方面不占優，且沒有先進的配套產業提供經濟支撐，其發展周期的確讓人感到迷惘。
此外，在天府新區人口數量依舊稀缺的情況下，貿然發展東部新區，很難做到人口的分流，特別是東部新區的實際距離與成都主城區之間的距離超過80km，無論是通勤時間還是交通便利程度，都有待長期的規劃與發展。
成都的中心在目前依舊是主城區，新區的發展欠缺太多
一座城市的發展需要考慮的因素很多，有人口、歷史、文化、工業、經濟、教育等多方面的因素，發展一個新區也是一樣的道理，成都這座城市近年來迅速的發展，其實也是眾多綜合因素共同形成的，首先，作為3000多年未改名的城市，自都江堰完工之後，成都平原風調雨順，成為了真正意義上的天府之國。建國之後的成都，也保留了特色的蜀文化，茶館、火鍋、采耳、美食、熊貓，是成都在全球知名的文化風采。天府新區作為成都打造的重點新興區域，只能算作是成都眾多組成系統中的一個部份，與其他城區的定位分布形成行業互補，而就目前天府新區的發展來看，明顯有些偏科了，少了很多休閑，少了很多文化，也不再有接地氣的老成都市井文化，蜀文化本就是充滿市井氣的文化形式，當少了煙火氣息，就顯得很不成都了。
同樣，一個區域的發展，離不開原有的根基，就目前的成都二圈層發展來說，在撤縣設區的同時，這些郊縣本就發展成了有當地特色的產業，形成了一定的文化基礎，並且與成都主城區差距不大，比如雙流區和郫都區，雙流區本就擁有大量的工業園區與航空物流樞紐，經濟發展並不落後，在形成雙流區後，會很自然地融入到大成都範圍內。郫都區也是這個道理，著名的郫縣豆瓣，郫縣高新西區工業園，都註定郫縣融入成都並不困難。而與成都主城區距離較遠的天府新區和距離更遠的東部新區，本就不屬於區域行政中心，無論在人口、文化、產業等方面都沒有幾十年的歷史積澱，就很難形成一個人口中心。加上偏科的天府新區，其弱點在於基礎民生設施的建設，如醫院、學校等單位，而東部新區則欠缺得更多，還有很漫長的發展道路要走。
成都的發展格局，不要拘泥於盆地內
成都在近十年來一直作為網紅城市和新一線城市，曝光率始終位居全國前列的根本原因在於成都的飛速發展，無論是天府新區還是東部新區的規劃，都是突破成都平原被盆地束縛的關鍵點，因為三面環山，限制的城市的發展空間，跨過龍泉山脈，屬於大膽的戰略規劃，因為有龍泉山的阻隔，造成了成都與川內大部份城市的不同氣候差異，但固守龍泉山以東，就很容易形成「盆地視野」，未來面對國際競爭，只有擴大眼界和格局，才能有更大的突破。而天府新區和東部新區的發展，還有很長的路要走，未來或許能夠成為成都經濟發展的新引擎，但對於成都主城區核心地位，是無法從根本上動搖的。
