台北市京华城容积率案持续延烧，成为近日各界关注的焦点。30日检廉搜索、约谈前台北市长柯文哲、柯妻陈佩琪及前副市长彭振声、彭妻谢夏乔。彭振声在移送台北地检署复讯后，遭检声押禁见，柯文哲则在复讯到一半时，因认为有疲劳讯问，有意离开地检署，遭检察官当庭逮捕。
前民代蔡正元表示，现在的争议是台北市政府给京华城的「奖励容积率」20％以及「移转容积率」30％有无「不法图利」，这就是争论的所在，也是罗织罪状的所在，「合法图利人民」无罪、「不法图利商人」有罪，高雄国宾大饭店「都更」容积率1142％，办台北案但不办高雄，「很明显就是政治追杀和迫害」！
蔡正元表示，京华城原本是唐荣铁工厂，属于第三种工业区，由于时任台北市长陈水扁很清楚，台北市区向东发展因此该土地不再适合当工业区使用，于是同意变更为容积率560％的第三种商业区俗称「商三」，但陈水扁的「不法」自创附带条件，要求京华城捐地30％盖公园及布偶馆，京华城只好照做。
蔡正元说，后来台北市长换人，有后任市长认为捐地的容积率要没收，商三法定容积率应该打7折，只应给容积率392％，京华城就变成全台湾唯一法定容积率只有392％的商三土地，这个转折实在很怪异，从此种下京华城与台北市政府有名的「容积率战争」。
蔡正元指出，最后监察机构纠正台北市政府，认定法定容积率应该560％，台北市政府只能认怂，确认京华城的法定容积率是560％，但现在问题来了，每一栋建筑物除「法定容积率」外，还可以有额外的「奖励容积率」和「移转容积率」，这个奖励容积率以20％为限，亦即只能有容积率672％。
蔡正元表示，目前京华城的规划设计就是以672％为基础，另外还有「移转容积率」，最后加总不得超过1.5倍，亦即容积率最多是840％，至于「奖励」和「移转」虽说「法有规定」，但这个「规定」有给市政府很大的裁量空间。
蔡正元强调，现在的争议是台北市政府，给京华城的「奖励容积率」20％以及「移转容积率」30％有无「不法图利」，这就是争论的所在，也是罗织罪状的所在，「合法图利人民」无罪「不法图利商人」有罪，「民进党当权你猜会怎么说」？
海峡导报驻台记者 林静娴
