这一举措说明东莞真的是没招了，连这种是不是伤敌一千、自损八百的方案都落地了，不过具体还要看银行如何处置，不排除银行体系经过评估有其他的问题。
首先去年很多高位购房办理商业贷款的群体都迎来的"利好"，将存量利率上浮群体的浮动部分进行抹除，那么为什么要把这个浮动给取消了呢？
因为提前还贷和挂牌卖房的人实在是太多了，利率上浮说实话可能也没有给很多人造成无法承受的经济压力，但是精神压力是巨大的，与后来低利率贷款购房的群体相比，似乎总有一个声音在喊"智商税"、"冤大头".....
因此 造成提前还款和挂牌卖房的根源在于不患寡而患不均 ，所以大家再来看东莞取消首套住房房贷利率下限，是否理解我所说的这种方案大概率是东莞没辙了，不然不会轻易推动这种效果不明的政策。
如果说的接地气一点， 这种政策有"赌性" ，就是在赌即使首套住房房贷利率下调也不会引发太多的心理落差，否则万一触发大量东莞业主的不满怎么办？不但没有促成首套房的交易升温，反而又让提前还贷潮、挂牌卖房潮卷土重来，那么就属于伤敌两百，自损两万了。
这个政策落地一般需要慎重再慎重，但是东莞就这么把政策推出来了，由此可见真的是没有其他办法了， 从数据上看2023年东莞的土地财政收入降幅是很大的，连南城、东城、龙湾的一些核心地块都拿到土拍市场上试图"带节奏"，但是效果还是令人失望 。
