第一受监管要求防止房地产市场过热，收缩了房贷的授信规模。
第二银行本身风险的控制。有些银行房贷规模太大也会为了控制风险主动收缩房贷规模。
第三房地产市场过热导致购房人大量增多，银行的房贷授信额度是有上限的，当达到了放贷规模的时候也会停贷。等到下一个年度的房贷授信额度出来才会重新放贷。
第四银行本身的资金规模的限制。银行的放贷规模受制于它的存款规模。当他的存款规模小时相应的它的贷款规模也会很小。
第五客户本身的资质问题。如果客户的资质较差银行会要求提高首付比例主动减少房贷的授信额度。
所以这些都是造成房贷额度紧张的原因。
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