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上半年地市稍好的热点城市近来「降温」,近六成房企不拿地,机构预计供地完成率或不足四成,如何解读?

2023-08-22新闻

这个事情真的不能简单的看热闹就完事了,土地财政不容乐观的城市,后面公共资源都有可能受到影响。

首先很多人可能看到一个词叫"缩编",这个可不是指在编人员会出现裁员的现象,以缩编20%为例,这是指以前计划招50个在编人员,现在缩减为招40个在编人员,过去在编无论是在职还是离退休的群体,都是不受影响的。

存量群体影响不算大同时土地财政断崖式下跌,那么意味着什么呢?

我不知道大家有没有关注过在编朋友聊过这个话题,他们中的不少人都会有意无意提到一个观点就是"人员供养没多少钱"。

咱们这个问题下不去纠结这个观点到底对不对,因为深究我们还要去讨论食堂补贴、医疗补助之类的问题,无穷无尽,咱们姑且就当这句话是在编人员的一种无论对错的共识。

那么财政紧张且在编人员认为人员支出是小头,会发生什么呢?那当然会导致财政问题首先影响的是大头,那么大头有可能指的就是教育、医疗、交通、市政项目等。

所以,这件事能看热闹嘛?抓紧时间在能力允许的范围内去更大的城市发展吧,未来中小城市即使有新的税源或者财政补助,也很难弥补上数万亿的落差,但是这一切都不是普通市民造成的,相反这些普通市民在过去的购房行动中,反而为当地城市缴纳了高额的"城市税"。

如果一个小城市的张三购买新房花了120万元,这其中的80-100万元都是被小城市的地方财政拿走了,所以张三如果选择离开小城市去大城市发展,他之前的所为已经为地方财政做出了极其卓越的贡献