谢邀！
题主这个小兄弟和我认识，因此我就直接回答，不做假设了。
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1、H公司肯定也知道，你作为应届生没有社会资源。但H公司愿意要你，是看准了你的潜力的。你也知道，这份工作社招会需要很多社会资源和社交能力。因此，接下来你的几年工作要好好的积累自己的社会资源，培养你自己的社交能力。这样的话，你才能形成自己的独特竞争力和不可替代性。
2、除了开发报建，就是看上去比较高大上的投融资，一开始也免不了跑腿、喝酒这种看似很low的工作。我觉得你不必急着想去摆脱，换一个角度，能让你上这个酒桌，就是公司把你当自己人了。否则都不让你上酒桌，把你放公司里做做文职也行。另一方面，跑腿+酒局是最能积累人脉的工作，希望你能好好利用，各处混个脸熟，形成自己的人脉。
3、有机会成为项目总！但是你必须除了懂开发报建外，还要懂一些其他的。一般来说，房地产公司最前期的是投资，然后是开发，然后是工程，最后是营销。（其实没那么简单，但为了简明扼要，大致区分一下）。如果要成为项目总，你有两个选择，一个是往前期走，就是成为一个投融资+开发报建的人才，这样的话你成为了一个项目前期中期的主心骨。或者你往后期走，成为一个开发报建+工程的人才，这样的话你成为一个项目落地的主心骨。一般来说，往前期走，最后会发展成为总部的某部门总监，最后晋升成为副总裁。往后期走，最后会发展成为地区公司老大总经理，最后晋升成为副总裁。两条路皆可行，殊途同归。关键看你的兴趣和机遇，最后会决定你是往前期走还是往中后期走。
4、对于基层来说，人际不太需要用钱打理，更多是靠自己的肯干、踏实让别人认可你。慢慢你就会有人际关系网了。至于到了一定高度需要花钱，相信公司也不会让你掏钱的。
5.所以我建议你在做好开发报建的同时，选择一个方向，要么往前走，要么往后走，不能一直止步不前就仅做开发报建。最好成为复合型人才，这样不可替代性大，比较安全。
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最后，祝小兄弟一切顺利！如果我去深圳出差找你玩~
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