强烈不建议你高杠杆买永丰的房子。
一是超高杠杆风险太大。只要是低于三成的首付，实际都是高风险的。你们四十多岁，正常还有十几年就退休了，收入和职业的不确定性还是有的，即便不会下岗，行业不景气导致奖金绩效下滑的风险必须考虑到你。这个年龄赡养老人可能也要花钱。
二是永丰的房子短期内未必能跑赢市场。之前北京四环外上涨的大逻辑主要是城市从市中心向外扩张，使得原来的郊区、农村成为了城区甚至CBD。但这种扩张是有限度的，目前北京人口减少，继续扩张明显乏力。而且之前互联网大厂买房积攒叠加大V炒作使得永丰的泡沫不小。
三是最近号称价格坚挺的橡树湾也在砸盘跑路了，如果你们去售楼处，中介举了几个二手房交易的例子，你可以发出来，让大家核一核目前的市价是不是这个数，别被中介误导了。
最后，也许三年或者五年后你媳妇说的是对的，但就近期半年一年看，建议还是等等。
