1、公积金贷款买房
因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，也不建议你提前还贷。
2、商业贷款买房
房贷的期限一般很长，等额本息还款已经超过5年，贷款前期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款相当不划算。等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，因此提前还贷意义不大。
3、收入增加
正常情况下，个人的收入是会随着时间的推移，慢慢增加的，现在的按揭可能会占据你80%的收入来源，但是到以后很可能只占50%甚至更低，压力会小很多。
4、利息还了
以等额本金还款为例，每个月的利息是递减的，越到后面去越少，前面几年已经还了大头的利息，承担了很大压力，此时去提前结清就没有必要了。
5、货币贬值
在未来的时间货币可能会出现贬值的情况，现在一下全部还清房贷的压力肯定是非常大的。
