城郊的房子收房2年了，是毛胚出售还是简单装修出租？？

2022-08-03财经

装修是一次性投入。且折旧很高（不管是自己住，还是出售，出租房的装修都是不值钱的）这个账很好算。

用可预见的将来。衡量你这笔装修款的资本回报率。年租金达不到整个装修款的20%。你百分百亏，巨亏。装修款不花你买一个一至三年定期基金10%左右的回报应该还是可操作的，所以这个一进一出，租金就算是装修款的20%，你实际也只拿到10%的收益，而且装修后你这个装修款的本金是没有了的。如果你想靠把自己的房子装修出租赚钱，你年租金至少要达到自己装修款的30~40%。