谢邀。
市场不能一概而论，城市的区域、板块的发展、人才引进、配套、商业、资源等各不相同，产品的定位、品质竞争力也不相同，所以还是那句话24年的房价依然会呈现两极分化的情况：冰与火之歌。
坐标潍坊，谈谈24年的一些个人看法：
最后一个季度的潍坊楼市，可以用惨淡来形容：
1、贝壳过去30天成交TOP20的新房，90%都没有了保值空间，有的一年之内甚至降价了大几百到1000一平米，万科都会公园洋房从最初开盘到现在交房，净赔20万+的比比皆是。
2、越来越多的二手房价格体系，因为板块内竞品力的缺乏，开始越来越支撑不了，开始降价成交。但是至于二手房，还是那句话，是分购房时间和购房成本的。
3、新供应入市的新房不管是建筑设计还是面积段都进行了升级，越来越多大面积、外立面公建化+大赠送的产品入市，但是只在追寻外在形象和户型，规划设计、会所、客户圈层依然没有大的突破。
4、24年的潍坊楼市，以现有的供应体量和市场信心、环境下，会有一半的产品滞销和入手则亏。
5、国企城字下场，和民企合作开发（国企资金实力，外加
