又来涨价去库存，拆房子补钱，政府市区又有了新地卖，拆迁户拿了钱又去买好房子(贵的)，开发商拿了新地建出来总比郊区好卖些，大家都觉得不亏。
新地价决定新房价，市区地段好的新房，要涨一些，带动郊区也觉得自己该涨，全面上涨逼迫刚需郊区接盘。
拆迁户带动核心区域成交，刚需被动选择郊区成交，就有了交易量可以继续维持。然后静等外地接盘侠入场。
如果需求不足，房价不太高，则郊区无人接盘，崩掉。如果市区高供应量高，市区就也涨不了太多，结果同上。
如果需求足，也市区上涨新盘和郊区被带动上涨楼盘均有外地有钱人和外地刚需接盘。
问题是一直如此的话，市区供应量会变大，房价涨不了太多，刚需选择市区，郊区盘涨价没成交。或者市区供应量大且价格高，如果没有足够外地土豪接盘也较难维持。
说到底是个供需关系的游戏，怎么玩还是掌握在地方政府手里。
