对你来说，当下更适合的选择是卖了2套房子，
买一套学区房，如果「学区」对你重要的话，
但是你倾向4，都卖不买，那应该是孩子可以走随迁入学？
也就不需要买学区房了。
如果卖2买1，剩下的资金，做点稳健的理财投资，
用收益租一套房子给父母住，可以三赢。
我不知道你看好的学区房，花费要多少，假设是500万买房，
剩下500万资金投资，做一个中等风险的稳健策略组合，
按5-6%的平均回报率，一年净收益是25-30万，
（在杭州，这也相当于一个阿里P5的税后收入了）。
在学校旁边或者你买的房子旁边，租一个二居室的房子，
房租就按5-7K一个月，一年也才花费6-8.4万，
剩下20来万，用作你们一大家人的日常生活开支，再添点工资补充，
小康生活，应该是足够了。
当然，金融资产部分，长期回报还有提升空间，
可以进一步覆盖你的日常年度开支，达成一个短期的动态财务自由。
如此置换优化一下，你的家庭资产结构会变成
- 一套学区房，500万
- 金融资产，500万
- 新增的被动收入，25-30万/年
孩子读书、老人陪伴、个人家庭事业（主动+被动收入结合），
三方面均衡发展。
以上，供参考~
