建议听家里的，买住宅。而且没有太大心理压力情况下，把父母给的20万拿着。
不知道你的情况是什么，但是公寓不是一个好的选择。不说产权的问题吧，水电商用、没有学区、住宿人群混杂、隔音差、出手难。这几个问题都会在你未来变得非常棘手，尤其是出手太难了。拿来出租吧得看地理位置，不在一号线沿路的公寓基本不好出租，而且现在小年轻也偏向租住宅。还有你说的供房问题，公寓的供房周期是10年，住宅是30年。公寓首付比例50%，住宅30%。公寓只是看着便宜，实际上对于你的现金流压力一点都不比住宅小。没有条件，你就买个小住宅。再加上父母给的20万，总共50万的首付预算，可以在主城内买个80平左右的10年内次新房，甚至还能看看有没有新盘可以摇。50万预算在成都不算多但绝对不算少。死撑着不想要父母的钱，那就不如把钱攥手里别买先，这几年房住不炒的方针下，成都的二手房也没有明显涨幅甚至略有下降，不如自己好好观察一下，多看几个盘。
实在要买公寓就好好问一下自己，未来是独居还是家庭模式；如果孩子面临上学该如何；能不能忍受公寓的人群混杂现象，很多公寓都是半公用半住户的情况；未来如果需要换房，公寓可否及时出手套现；公寓出租，能不能算的过来租售比。问清楚这些问题，都没毛病那就买公寓呗。
