说一个看似不相关，但其实还是很相关的题外话。
前一段时间跟一个专门做房产咨询的人聊了一下他们的业务问题。
其中聊到了，他们的主营业务是在广州帮客户筛选400-800万，在深圳帮客户筛选600-1000万的房产。
另外一个比较占大头的业务是帮助客户捡漏广州市区内300万左右的二手房。
我问他们为什么会是这个价位，是你们精心筛选的吗？
他说当然不是，而是客户的实际情况决定的，800万基本上就是广州购房中坚力量的购买房子上限了，同样的，1000万也是深圳购房中坚力量的购房上限。
如果一个房子的全价是800万，我们算三成首付，那对应的月供就是三万左右。
如果家庭有原始积累，可以缴纳五成首付，那对应的月供就是两万多。
这基本上就是广州普通家庭收入能够支撑的购房上限了。
看了这个数据，可能很多收入高的群体会不屑一顾，嗤之以屁，觉得两三万的贷款那能算贷款吗？何况贷款一般都是夫妻二人同时还的，一人一半，也就是一万多，随便去个腾讯阿里什么的，挣个月薪四五万的，不就轻松覆盖了吗？
但问题就在于，你以为可以很轻松还贷的群体，一方面他们可能并不是夫妻二人都是高收入群体，很可能还有一方是全职在家带娃，或者一方只能拿一个稳定的五千块定律收入。
另一方面，这个群体的基数是非常少的，能够消化的房子数量很有限。
还有更重要的一点，如果夫妻二人都是高收入群体，能在阿里腾讯各种券商月入五六万的人，很可能在撬动更高的杠杆，压根儿就看不上你说的这些房子。
比如这次中金事件的员工，据说开这个收入证明就是为了买房子，按照月收入一般得是月供两倍以上的原则，那他们看中的房子，很可能月供是在四万以上，再加上女方据说也是券商员工，每个月怎么也能两三个五千块定律吧？那他们的月供可能在五万以上，那对应的房贷很可能是接近1000万。
假如他们付了三成首付的话，那购买的房子保守估计也在1200万以上。
那我们不妨打开二手房软件，看一下，总价1200万大概能在北京买到一个什么样的房子？
如果站在购房鄙视链的中高端来看，还真的买不到什么特别好的房子。
那么问题来了，那些各方面都还可以的，在城市中产群体眼中已经可以称得上完美的房子，到底都卖给谁了？
所以你说房价为什么还在涨？
那肯定是因为还有很多人会面对我这个回答，嗤之以屁，说月供五六万算个毛，随便找个年薪百万的工作，不就轻轻松松覆盖，洒洒水咯！
