不知大家感受是否一样？楼市正在回暖。
2022年春节期间，昆明主城成交量经历了个位数的至暗时刻。春节过后，楼市暖风频吹，调控方面已经明显「松绑」。
2022年，距西北新城首个外来房企入驻已有10年时间。这个片区也从泛亚科技新区变成了西北新城。
1、片区发展历程
十年前，说西北新城是一片荒地一点也不为过。
曾经作为工业区的西北新城，除了工厂就是田地。
从一块平地到高楼林立，这个片区的发展经历了十年时间。而它的起点，开始于泛亚科技新区的成立。
2011年据五华区「十二五」规划，五华区将重点提升主城功能，努力将昆明泛亚科技新区打造成为高新技术产业的聚集区，而此时泛亚科技新区已作为城市次中心打造。
2012年，联想科技城正式入驻泛亚科技新区，成为该片区最大体量的综合性社区，涵盖商业、住宅、办公等多重业态。随后中铁云时代广场、西城时代、国茶港、绿地云都会等项目相继开工建设；
2013年12月，【昆明泛亚科技新区（西北片区）控制性详细规划】正式发布，对片区的地块规划有了明确的划分；
2016年，吾悦广场落地开工；
2017年，西北新城首个商业综合体西城时代购物中心开业，云南省阜外心血管病医院正式运营，众多省外房企集中入驻；
2018年，昆明宜家家居商场落地，吾悦广场、中铁云时代广场「耍街」开业，西北新城全新规划发布，对商业住宅学校等配套进行了全新规划；
2019年，宜家家居商场开工建设，京昆高速开通；
2020年，首创奥特莱斯开业，地铁4号线开通；
2021年，高新星光天地、昆明宜家家居开业。
2、片区生活配套
一个片区的配套发展是否成熟，在于能否满足居民的生活日常。商业配套、公共医疗、教育资源、市政公园、文体设施、通勤交通，缺一不可。
一个片区需要多久，才能把这些配套落地？我相信西北新城一定是一份昆明优秀答卷，下面从三个方面来详细阐述西北新城的配套近况。
商业配套
说起西北新城的商业配套，不得不说是一个曲折的摸索过程。片区早期由工厂改造而成，可以说是一个商业都没有。最初泛亚科技新区的概念提出，片区是想打造为一座科技产业园区。
俗话说得好，缺啥补啥。
在2012年－2014年左右，西北新城拿地必配20-40%的商业用地。
但是纵观整个昆明，商业发展一直颇为艰难，而超大体量的商业（主要为写字楼）配套显然无法引入如此多的企业入驻。随后许多写字楼被改造为公寓，这就造成了目前该片区公寓体量过载，据说单某个项目就有8000套公寓待售，还不算其他竞品项目。
而商业综合体，西北新城的进展还算顺利， 目前片区内有西城时代、新城吾悦广场、中铁云时代广场、宜家家居、首创奥特莱斯、高新星光天地等众多商业配套。
中铁云时代广场耍街、新城吾悦广场夜间集市、西城时代的盒马鲜生已经成为片区人气最旺的三处商业。
教育资源
西北新城的学校资源在近几年有所改善，从原来只能读村小的尴尬情况，到如今有许多学校可以选择。
2021年西北新城新增3所学校，它们分别是：红旗小学教育集团上悦校区、启峰幼儿园、春城映象幼儿园。
值得一提，前不久网传武成小学入驻西北新城新添优质名校，其实这所学校就是曾经的海源小学。
早在2019年，海源小学就召开了转校交接仪式，变更为春城慧谷武成小学，虽然随后学校牌匾经历了一番波折，但是在2021年教育局的招生信息上，早已变更为「武成小学教育集团海源小区」，如今海源小学应该算是正式成为春城慧谷武成小学了。
医疗健康
「大健康产业是西北新城的一个发展重点。目前，西北新城的医疗健康正在持续发力中。
2017年，云南省阜外心血管病医院正式运营，现已晋升为公立三甲医院。
2021年五华区政府将11179平方米土地划拨给阜外医院，用作「云南省国家心血管病区域医疗中心升级项目」用地，该地块位于阜外医院北侧。
2019年底，五华区人民医院暨五华区康养中心开工建设，主体建筑已于2021年全面封顶。项目位于普吉路（主干道路）与陈家营路交汇处，共设有5栋建筑。
除了医院配套，五华区还计划将融城园城写字楼打造成「五华区医药健康科技园」。
市政配套
西北新城最早的配套应该算是位于吾悦广场背后的市政公园， 隅山公园又名五华园艺博览园，建成于2010年。
在这座公园里面还有一所该片区最好的幼儿园——园博幼儿园，这所学校拥有「教育部园长培训中心实践教学基地幼儿园」「联合国教科文组织中国可持续发展教育（ESD）项目示范学校」等多项殊荣。
目前西北新城的两大文体中心也已经建成。
五华区体育运动中心，整体三层构造设计，规划有室内足球场、游泳馆、羽毛球场、网球场、排球场等运动场所。建成后将成为市民的常用场所。
五华区文化艺术中心部分区域已于2021年11月正式对外开放 ，未来五华区图书馆也将搬迁落户到五华文化艺术中心（读者们再也不用因跳广场舞而备受打扰了）。据悉，场馆规划有小剧场、交流展示厅、游艺娱乐、老年大学、辅导培训班、博物馆、图书馆等。
3、片区在售项目
目前共有9个住宅项目在售，6个商业/公寓项目在售，还有2个项目已拿地但并未动工。
相比同样是开发了十年的巫家坝，西北新城显然更成熟，更热闹，更充满生活气息。虽然房价比不上「天之骄子」出生就光环加身的巫家坝，但是显然从一片「白纸」上，蓝图显然更好兑现，潜力不可估量。
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