对于生活在成都的居民来说，天府新区从设立之初到今天的发展，已经成为了成都的一张名片，随着成都天府新机场的开通运营，打破龙泉山脉的阻隔，让成都成为「一山夹两翼」的城市布局，已经成为成都未来的发展规划，而谈到天府新区，给人最深的印象无疑是高楼林立、车水马龙、高精尖产业云集，东部新区的印象仅仅停留在简阳三岔湖、天府新机场方面。那么未来的发展中，天府新区和东部新区能否成为未来的成都核心呢？
炙手可热的天府新区
自天府新区设立之初，就成为了成都自高新区之后，备受关注的新区发展方向，天府新区位于成都南面，是国家级高新示范区，与高新区、双流区、简阳市等地区接壤。在政策引导下，大量企业入驻天府新区的崭新写字楼，部分政府单位也优先入驻，使天府新区达到了开局即巅峰的状态。
关于天府新区的房价，则是继高新区之后，成都房价的又一极，当主城区房价还徘徊在2万均价的情况下，天府新区已经有了4万/平的房价，对于天府新区未来的发展规划，也是人云亦云，一夜间，天府新区似乎已经成为了成都真正意义上的中心。
借天府机场东风的东部新区
2021年6月成都天府机场开始正式投入运营，以天府机场为核心的简阳市借助航空枢纽核心，从城市未来规划的方向上打通了龙泉山脉以东的区域，开始发展东部新区，东部新区大部分区域为原简阳市城区，成都政府在「东进」方向上不断发力，从简州新城到东部新区，与天府新区连成一片，发展成未来成都的新兴动力。
天府新区未来的道路还很长
一夜成名的东部新区与被寄予厚望的天府新区，真的能够取代成都主城区，重铸另一个新成都吗？
天府新区在风口了，成不成，要看接下来风来不来。如果你去北京，有兴趣的话，可以抽时间坐一次13号线地铁，去一趟西二旗，我保证，你一定会被那里的人流量给震到，全天候无死角的人潮汹涌，全是一张张疲惫的，焦躁的，但年轻的，充满野心和欲望的脸，西二旗站到了，他们挤出地铁，一哄而散，向工蚁一样从地铁口扩散出去，去向字节，小米，百度，腾讯，滴滴....
你要知道，你大概率是跟全中国最有钱的一帮年轻人堵在一节车厢里，你要是拿起手机，开心的给你妈报喜：「妈妈，我现在终于月薪三万了「！估计你边上身穿T恤肩背瑞士军刀背包看上去平平无奇一脸屌丝像的码农老哥都懒得多看你一眼，没准心理还嘀咕：「沙雕。。又打扰劳资睡觉，月薪三万有啥好得瑟的。」
同样的场景，发生在朝阳望京，海淀中关村，深圳前海，上海漕河泾，张江，广州珠江新城，各式各样大大小小的高人气高含金量的企业，吸引了全中国最有上进心最高学历的年轻人，也撑起了当地的房价，乃至未来， 成都天府新区能不能发展起来？要看的就是这样的风来不来，光靠政府的规划是不够的，接下来必须，注意是必须发展出来一大堆高薪企业，一大堆一说出口就能让人虎躯一震的企业，这样才能被全中国的年轻人看到，扎根，买房，才能撑起动辄起步三四万的房价，不然以目前程度的经济体量和水准，很难说能否持续。如果只有一群以投机为目的的人在那翻手为云覆手为雨，产业都还没起来，房价先猥琐发育，那后果更不堪设想。天津的滨海新区当年也野心勃勃，要成为天津乃至北方的未来，后来，就没有后来了。四川真正发展的时间还短，至少到目前为止，依然是吃国家财政转移支付最多的省份之一，做为一个四川人，我绝不愿看到成都逐渐变成一个浮夸的，徒有其表的城市，府南河的火锅店，太古里的街拍，赵雷歌曲里的小酒馆，这些一直是成都最吸引人的地方，但还远远远远不够，扎扎实实的引进高质量的人才，孵化高品质的企业，并且持之以恒的做下去，做成功，这样的天府新区，成都乃至四川，才有真正的未来。
东部新区的发展同样迷惘
关于成都东部新区的成立与发展，更多人抱有质疑和观望的态度，毕竟目前的成都已经是一座拥有6条环线的超大型城市，而东部新区设立，正好弥补了成都东面6环区域的空白，而关于东部新区作为成都新经济发展引擎的说法，其实一直不被看好，也让东部新区的发展与投资者感到迷惘。
从人口数量来说，东部新区目前所具有的人口比例仅仅与成都市的县级单位一致，而发展一个新区的关键是人口数量，天府新区的发展实际上是成都在南边布局超过10年，以武侯区、高新区密集的人口数量间接带动天府新区的发展，而与成都有着「天堑」龙泉山阻隔的东部新区，在人口方面不占优，且没有先进的配套产业提供经济支撑，其发展周期的确让人感到迷惘。
此外，在天府新区人口数量依旧稀缺的情况下，贸然发展东部新区，很难做到人口的分流，特别是东部新区的实际距离与成都主城区之间的距离超过80km，无论是通勤时间还是交通便利程度，都有待长期的规划与发展。
成都的中心在目前依旧是主城区，新区的发展欠缺太多
一座城市的发展需要考虑的因素很多，有人口、历史、文化、工业、经济、教育等多方面的因素，发展一个新区也是一样的道理，成都这座城市近年来迅速的发展，其实也是众多综合因素共同形成的，首先，作为3000多年未改名的城市，自都江堰完工之后，成都平原风调雨顺，成为了真正意义上的天府之国。建国之后的成都，也保留了特色的蜀文化，茶馆、火锅、采耳、美食、熊猫，是成都在全球知名的文化风采。天府新区作为成都打造的重点新兴区域，只能算作是成都众多组成系统中的一个部分，与其他城区的定位分布形成行业互补，而就目前天府新区的发展来看，明显有些偏科了，少了很多休闲，少了很多文化，也不再有接地气的老成都市井文化，蜀文化本就是充满市井气的文化形式，当少了烟火气息，就显得很不成都了。
同样，一个区域的发展，离不开原有的根基，就目前的成都二圈层发展来说，在撤县设区的同时，这些郊县本就发展成了有当地特色的产业，形成了一定的文化基础，并且与成都主城区差距不大，比如双流区和郫都区，双流区本就拥有大量的工业园区与航空物流枢纽，经济发展并不落后，在形成双流区后，会很自然地融入到大成都范围内。郫都区也是这个道理，著名的郫县豆瓣，郫县高新西区工业园，都注定郫县融入成都并不困难。而与成都主城区距离较远的天府新区和距离更远的东部新区，本就不属于区域行政中心，无论在人口、文化、产业等方面都没有几十年的历史积淀，就很难形成一个人口中心。加上偏科的天府新区，其弱点在于基础民生设施的建设，如医院、学校等单位，而东部新区则欠缺得更多，还有很漫长的发展道路要走。
成都的发展格局，不要拘泥于盆地内
成都在近十年来一直作为网红城市和新一线城市，曝光率始终位居全国前列的根本原因在于成都的飞速发展，无论是天府新区还是东部新区的规划，都是突破成都平原被盆地束缚的关键点，因为三面环山，限制的城市的发展空间，跨过龙泉山脉，属于大胆的战略规划，因为有龙泉山的阻隔，造成了成都与川内大部分城市的不同气候差异，但固守龙泉山以东，就很容易形成「盆地视野」，未来面对国际竞争，只有扩大眼界和格局，才能有更大的突破。而天府新区和东部新区的发展，还有很长的路要走，未来或许能够成为成都经济发展的新引擎，但对于成都主城区核心地位，是无法从根本上动摇的。
