最直接的后果就是——可能今后再也没有烂尾楼了。
不过，房地产公司不可能必须是无限责任，因为不符合市场客观规律。
但即使房地产公司是有限责任，也完全可以杜绝烂尾楼的出现。
只需在【商品房预售资金监督管办法】中，新增以下4条——
1、新【商品房预售资金监督管办法】实施后，一旦出现烂尾楼，则由XXX单位负责垫付所有工程款项缺口，保证该项目保时保质交房。
2、相关单位垫付款项为烂尾楼兜底的同时，所有垫付款项，由多个政府部门组成的联合专案组，第一时间向相关责任个人、法人追讨并彻底清偿，除非其已倾家荡产。
备注：其中「相关责任个人、法人」，包括且不限于主动或被动协助开发商非法套取、洗白、转移商品房预售资金者。
3、烂尾楼兜底垫付款项，不得以任何形式从国库支出，彻底杜绝全体纳税人为烂尾楼买单隐患。
4、烂尾楼相关责任个人、法人倾家荡产后，如果仍然不能清偿烂尾楼兜底垫付款项，剩余款项可申请从当地政府彩票公益金中支付，或通过发行烂尾楼彩票解决。
