今年以來，經開法院紮實開展「規範執行提質效攻堅年」集中統一行動、「荊楚雷霆2024武漢行動」，在各類集中行動中，執行幹警持續保持高昂工作熱情，高壓工作態勢，以雷霆之力，護執行之路。
財產處置一直是困擾執行工作的「老大難」問題，執行法官既要以最大程度兌現勝訴當事人合法權益，又要避免被執行人資產被低價處置，還要讓買受人能順利取得財產無後顧之憂。財產處置團隊在辦理案件中如何堅持「雙贏、多贏、共贏」理念，考驗的是智慧，體現的是擔當。
近日，財產處置團隊秉持「如我在執」司法理念，堅持能動履職，成功為兩名司法拍賣購房者交付成交不動產兩套，交付面積合計152.73平方米，保證司法拍賣購房者的合法權益。
人性處理自願騰
在一起借款合約糾紛案件中，因被執行人張某名下房產已透過司法拍賣成交，需辦理騰退交付手續。鑒於涉案房產系被執行人張某名下唯一住房，本院特為張某保留了10萬元生活保障金用於租房。結合張某此前已在本院有其他作為被執行人的執行案件，且均已履行完畢，考慮到其當前生活窘境，出於人性化考量，本院酌情提前向張某發放生活保障金1萬元用於租房騰退物品，以盡快促成張某履行騰退義務。
張某收到提前發放的生活保障金後，立即配合騰退工作，主動租房並清理標的房屋內的物品，順利在騰退公告期限內履行騰退義務，房屋順利交付。
巧解僵局主動騰
在另一起借款合約糾紛案件中，本院已對被執行人宮某名下房產采取司法評估拍賣措施，並由買受人競得，但在房屋騰退時卻遇到難題。
案外人洪某系本案被執行人宮某的前男友，洪某以其父親前期墊付標的房屋首付款，目前暫無其他住房，且父親身患中風為由長期占用涉案房屋，並聲稱必須要由宮某退還房屋首付款，否則堅決不搬離。經執行人員多番深入了解，原來宮某與洪某原為男女朋友，為促成婚姻，洪某父親墊資房屋首付款，並將房屋登記在宮某名下。但因洪某常年遊手好閑，兩人最終不歡而散，分手後洪某還因經濟困難多次向宮某借款。目前，宮某已搬離房屋，也不願再見洪氏父子二人，本案也因房貸斷供而產生。
考慮到涉案房屋內有中風老人，為盡快化解騰退難題，執行人員另辟蹊徑，從宮某與洪某之間在同居期間的財產情況與分手後多筆借貸發生的實情入手，一方面向宮某釋明可能面臨的同居析產糾紛，另一方面向洪某告知可能面臨的多筆民間借貸糾紛，與其僵持不下，不如雙方和談化解彼此債務。最終，在執行人員的協調下，經歷兩小時和談，宮某與洪某就彼此債務達成沖抵方案，且承諾經過充抵後不再另行訴訟，二人瓜葛一刀兩斷，同時洪某也積極配合法院將其父親帶離標的房屋，順利履行騰退義務。
下一步，經開法院將繼續貫徹落實上級法院工作要求，持續精準發力、集中攻堅、實幹加巧幹，不斷提升執行質效。同時，在處理矛盾糾紛過程中，時刻註重防範化解重大風險隱患，切實擔負起保一方平安的重大法治責任。
原標題：【荊楚雷霆2024武漢行動丨集中騰房再發力 雷霆助力護執行】
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來源：武漢經濟技術開發區人民法院
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