來源：商業觀察
截至2023年底，中國65歲及以上老年人口數量已達2.17億，占比15.4%，其中空巢老人過半，部份大城市這一比例更超70%，使得養老問題成為社會高度關註的議題。
居家養老大勢所趨
養老需求轉變升級
面對老齡化的嚴峻挑戰，中國已建立起居家、社區、機構三大養老模式，形成了「90、7、3」的格局——90%老年人依托社會化服務實作居家養老，7%透過社區照顧服務養老，3%入住養老機構。居家養老作為緩解老齡化社會壓力的關鍵策略，其重要性日益凸顯。然而，傳統居家養老方式在當前養老市場的多元化需求面前顯得力不從心。無論是對於高品質居住環境的追求，還是對醫療保健、精神文化生活以及智慧化服務的期待，傳統模式都難以完全滿足。因此，我們迫切需要更加全面、系統且智慧的康養解決方案來滿足大眾需求。
2024年初，國務院辦公廳釋出的【關於發展銀發經濟增進老年人福祉的意見】，進一步彰顯了政府對最佳化養老服務模式、提升老年人生活質素的重視與行動。
養老問題是社會的一大挑戰，同時也是產業升級和企業發展的重大機遇。在世紀金源投資集團有限公司總裁黃濤看來，深度推進企業轉型升級與穩健發展，在舊格局中求突破，於新環境中覓新機，是企業追求持續發展，創造價值，不斷穿越經濟周期，保持長青的重要戰略之一。
以持續構建幸福產業生態圈享譽多年的世紀金源集團，以總裁黃濤先生「代際共融」的核心理念，正在康養領域實作著創新和突破。
為了更好的解答將康養融入日常生活這一社會課題，在北京騰雲華力城市建設有限公司董事、總經理、合樂康養創始人劉萬平先生的帶領下，其團隊打造了一整套的「康文旅一核兩翼」的開發營運體系即【合樂康養體系】——以康養為核心，帶動文化、旅遊協同共進。
而位於北京東5公裏的世紀金源·域見頤和國際康養社區，正以其獨特的「一核兩翼」發展模式，悄然引領著行業新方向，並全力打造成為全國性的康養示範性基地。
專案深諳當代社會老齡化的需求脈搏，專註於為長者提供一個集居住品質與安全保障於一體的綜合性生活空間，不僅緊密貼合了老齡化社會的趨勢，更深層次地回應了老年人對美好生活品質的向往與追求。在這裏，傳統的養老觀念被重新定義，一個充滿活力與和諧共融的智慧生活新篇章正徐徐展開。
搭建五維康養體系
建設合樂頤養標桿
智慧康養生活社區，顧名思義，是一種將智慧科技與康養理念相結合，為居民提供高品質、健康、舒適的居住環境的社區。它不僅僅是一個簡單的居住生活空間，更是一種全新的生活方式。
世紀金源·域見頤和專案落位北京東，以3平方公裏占地面積、130萬平米總建築體量，建設頤和園式文旅景區、全齡合樂社區、醫養結合中心、農旅體驗基地四大板塊，承載老年人的健康、文化、娛樂等多方面需求。其中，醫養結合中心是專案的一大亮點，它將醫療與養老緊密結合，為老年人提供全方位的醫療照護和健康服務，真正實作「醫養結合零距離」。
在世紀金源·域見頤和專案中，五維康養體系是專案「康養」內核的強大支撐，涵蓋了醫療健康管理、生活照護、文化娛樂、精神關懷以及智慧服務等多個方面，旨在全方位提升老年人的生活質素。
·以長幼友善的基礎設施建設，營造業主的舒適之樂。
域見頤和專案在規劃與設計階段就充分考慮了老年人的生活習慣和健康需求。從規劃建築、景觀、室內精裝等單項設計落地近50項無障礙設施，打造長幼友善型社區環境。如社區內風雨連廊、公共區域無障礙通行（扶手、坡道、消除高低差、輪椅回轉空間、急救轉運空間）等；室內陽角圓弧設計、吊櫃配置下拉式拉籃、衛生間配置扶手、多處緊急呼叫按鈕、居室留出護理空間、各區域地板防滑設計等。
透過引入智能家居技術，如365天x24h提供恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智、恒頤的七恒健康科技系統，為老年人提供更加便捷、舒適的生活環境。
同時，專案還配備了先進的介護器材，如智能生命體征探測儀，可監測突發情況並及時發出警報；智能網絡攝影機，滿足生活監測及遠端陪伴；機器人輔助長者行走及日常生活出行、健康監測、跌倒防範、防走失定位等。
·全面細致的醫養保障，營造家人的無憂之樂。
專案與北京多家三甲醫院合作，為業主提供定期的健康檢查、疾病預防和義診等服務。硬件設施方面，專案規劃建築面積約1萬平米的合樂方舟，涵蓋生活中心、康復中心、體檢中心、健康管理中心、頤養照護中心五大功能，主要為園區業主提供包括建立健康檔案、日常健康監測、基礎診療、中醫理療、體檢、介助介護等多元化頤養服務。同時，專案還引入了包括毫米波雷達在內的一系列智能健康器材， 實作24小時無間斷監測呼吸、心率，並具備睡眠健康監測、呼吸驟停報警、跌倒報警等功能，有效防範風險，為家中老人提供全方位的健康保障。
·智慧型管家式居家養老服務，讓業主擁有安心之樂。
在社區智能化管理與服務平台方面，域見頤和專案運用先進的科技手段，如物聯網、大數據、人工智能等，建立一個集物業服務、社區活動、鄰裏交流、健康管理等功能於一體的綜合性平台。居民可以透過手機APP或網頁端存取該平台，享受「線上+線下」一站式便捷生活體驗，包括獲取業主餐廳最新動態、園區資訊等各類便捷服務。此外，平台還推出百余項健康管理增值服務，覆蓋「醫前」、「醫後」及日常生活各種需求，確保每位有需求的業主都能享受到貼心的居家養老服務。
同時，專案還引入了一系列智能化器材，如園區一卡通，可實作業主在園區內一鍵呼叫及自營運業態消費功能；毫米波雷達，用於居家跌倒報警和呼吸睡眠監測，確保業主安全；以及全屋多處一鍵呼叫器材，透過拉繩、按鈕或呼喊「救命」即可實作報警，報警資訊將優先通知業主的伴侶或子女，同時康養部提供24小時管家服務，確保業主的安全與健康得到全方位保障。
·大規模文旅設施生活配套，營造全齡段文娛之樂。
專案規劃建設超20萬平米景區商街配套、約1萬平米合樂方舟康養服務綜合體配套，包括業主餐廳、農場、運動場館、棋牌室等豐富的文娛社交空間和各類生活商超配套，讓居民在享受健康生活的同時，也能感受到文化的魅力和樂趣，追求精神層面的富足。
專案內清雅池規模近60畝，貫穿景區，其中凈湖面面積約27畝，約1.8萬平米，可乘船遊覽。沿湖岸規劃有德和劇場、百戲街、翠島養生館等眾多藝術休閑康養場所，更有風雨連廊、曲橋水榭、荷塘魚趣等眾多頤和園特色景觀在此復刻，讓北京傳統生活理想能夠得以安放。
·合樂學院豐富社群活動，提供社交之樂。
除了硬件設施的投入，域見頤和專案還註重社區文化的建設。專案成立合樂老年大學，為社區居民組織豐富的興趣課程和鄰裏活動，目前已有烘焙、插花、瑜伽、太極等多門課程持續進行中，還有音樂、繪畫、書法、露營等等豐富的活動，已經從常態化內容體驗逐漸成為專案日常的生活方式。
專案也鼓勵並協助業主組建各類興趣社群，由業主作為主理人進行組織管理，充分發揮個人興趣與特長。這些社群活動不僅能夠豐富居民們的精神生活，也為大家提供積極友善的社交平台，構建同在、同學、同助、同樂、同享的社區氛圍。
增進老年人福祉
探索永不止步
域見頤和以其創新的智慧頤樂康養模式，為環京地區呈現了一種全新的生活方式。
專案透過打造全面、系統、智慧的康養體系，實作了對老年人身心健康的全面兼顧，而豐富的文娛內容，讓他們在享受健康生活的同時，也能實作內心的豐盈。這種「軟件」與「硬件」相結合的模式，使得域見頤和專案在康養領域具有獨特的有利競爭。其中對於智能化系統的充分套用，不僅為居民提供了舒適、健康、便捷的居住環境，還透過數據分析和智能管理，為社區的長遠發展提供了有力支持，這也無疑為智慧康養社區的發展樹立了典範。
合樂康養體系以前瞻性的理念、完善的設施和周到的服務，為老年人提供了一個高品質的康養生活新選擇。正如著名建築師貝聿銘所說：「建築是有生命的，它不僅是空間的構成，也是時間的延續。」。
合樂康養體系正是以康養為核心，透過對地產專案的不斷創新和升級，為老年人打造一個充滿活力、溫馨舒適的理想家園，一個享受晚年生活、實作自我價值的重要平台。這不僅是對老年人的關愛和尊重，更是對未來生活方式的探索和引領。
