先來看一下一個完整的施工流程都有哪些專案(包括但不限於)
裝修預算如果要做的準確且可控,只有面積是不行的,還需要風格選擇、戶型分析改造、裝修定位這幾個方面去考慮。
首先很多人容易弄混極簡和簡裝這兩個不同的概念。
極簡是風格外觀上的,強調空間的體塊穿插、大面積的留白、以及色彩上的一致性。這種設計追求幹凈、秩序感,那些為了保證居住舒適的地暖、中央空調、新風、水質凈化、即熱直飲水等等器材,都隱藏在視覺可見的空間內部;而且為了追求線條的平直流暢,還會給所有墻面做二次找平,所有的陰陽角、門窗邊線也會做垂直修邊;家具軟裝選擇上,追求少但精致,對質感要求很高;有些追求地面材料無拼縫的極簡設計,還會做磐多磨、金剛砂地坪等等,價格比普通瓷磚和地板高很多的工藝。所以極簡風格的背後是更高的材料和人工成本,價格是對標豪華裝修的。
比如這樣:
簡裝則是出於預算和個人喜好的一種裝修方式選擇,可以不追求基礎器材和電器的齊全與高質素,滿足普通生活即可,風格上更是沒有限制,造型色彩上也並不一定非常簡潔,所謂的簡中、簡歐、日系、北歐,其實都是簡裝中的一種。
比如這樣:
如果對風格選擇、戶型優缺點和自己的裝修定位、使用需求等等都沒有明確的想法,可以在住小幫APP上尋找靈感和專業指導。
風格類別沒有高低之分,只是適合與喜好的問題,不過確實需要了解一下其中的差別,才好根據實際情況去選擇。
每個家庭面對的居住痛點不一樣,直接套用公式會有很多問題,最好是用「設計我家」這個功能找到自己的戶型,更有針對性。
通常設計師在進行一個專案的時候,第一部會去了解使用者的需求,建立客戶調查表,經過多次溝通,在原始戶型基礎上,盡量滿足居住需求,確定一個最優的平面布局。
以這個套內面積89平米的戶型為例:
這個戶型的主要問題是:
客廳南北不通透,兒童房門對客廳私密性差;衛生間窗戶連通廚房;儲物空間不足。
優點是:
門外有一塊公共區域允許放個櫃子;幹濕分區空間充足;入戶預留了衣帽櫃空間。
APP上的智能分析和設計師基本一致,也給出了一些初步的改善方案:
具體到設計階段,業主需要保留三間臥室,同時不介意用儲物榻榻米,也能接受開放式廚房,因此最後的方案就是這樣:
考慮小戶型做極簡風格很難滿足生活儲物需要,業主又喜歡溫馨感,選擇了簡美風格。
(3D全景效果連結)
也可以在住小幫上針對性的選擇與自己家面積、喜歡的風格接近的3D全景案例,比靜態照片更直觀:
目前排名前幾的家居分享、裝修類APP,每個側重點不同,像小紅書是側重生活方式引導,日用品帶貨;馬蹄網是側重從業者行業資訊釋出,技術推廣。住小幫更適合有裝修需要的普通大眾,3D全景案例這個版塊,也是其它APP沒有的。
題目中問到的:90平米極簡裝修需要多少錢,其實是個很籠統的問題,因為溫控、水體凈化、智能化等等這些專案,做與不做預算差距很大。上面的案例中,預算25萬,最終入住是32萬。
在住小幫的智能報價系統裏,同樣面積的戶型為例,系統有三種計算方式,含有空調的豪裝專案,預算基本與實際一致,比較準確,超出的部份是後期業主追加的陽光房、地暖、部份進口家電。
並不是說這就是最終預算,但APP的演算法透過大量的數據,統計了不同城市中,最普適的合理總價,並且對報價進行了人工、材料、家具家電三個專案的權重劃分,並且更進一步的給每個專案進行了細分報價,列出了具體的品牌參考,確實是給新手提供了極大幫助。
我在做全案設計的時候,是會全程跟進統計材料和預算,分前中後三期,每一項都有詳細的表單,包括所有訂貨商家的報價合約打款憑證等等:
所以智能報價只是一個大體的預估,詳細報價的前提是有一個完整的施工方案,並且要控制施工過程中隨時可能發生的增項。專業報價分三個部份:
硬裝施工報價
家具物料清單
軟裝燈具報價
硬裝施工通常是施工方出具報價,全案設計師會負責家具軟裝的部份。沒有設計師也可以在APP裏申請免費方案和報價,系統會匹配所在城市合適的公司來服務。
APP裏還有幹貨百科、建材團購等等功能,自己多花些時間和精力,多學習一些知識,也能更有把握,避免一些明顯的疏漏,節省開支。
住小幫是抖音旗下的APP,從選擇戶型到分析、展示、報價,引導性做的不錯,做普適型產品還是可以的,上手快。不請設計師的情況下,可以作為自助裝修指導。
當然OTO平台只是一個更便利的中介,不管是選施工還是買材料,實際敲定還是要多考察,謹慎選擇。