本文轉自【中新經緯】；
節前最後一個交易日，A股三大指數持續走強，創業板指拉升近7%，滬指一度漲超4%，重回3200點，截至發稿報3180點。證券、白酒、房地產、軟件等方向漲幅居前。
開盤15分鐘，滬深兩市成交金額超5000億元，較上一交易日此時放量超1750億元。
從板塊來看，早盤房地產板塊集體大漲，萬科A、金地集團、金融街、華僑城、綠地控股、陽光股份等十余股競價漲停。
券商股也掀起漲停潮，中銀證券、天風證券、國海證券、中信證券、國聯證券、信達證券、中國銀河等均漲停，東方證券等集體大漲。
訊息面上，29日，樓市利好政策密集出台，三大一線城市集體出台樓市新政。
具體來看，上海提出，對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上；首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。深圳提出，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為20%，取消商品住房和商務公寓轉讓限制等。廣州提出，取消居民家庭購買住房各項限購政策等。
中國人民銀行指導市場利率定價自律機制釋出倡議，各商業銀行應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批次調整，降為不低於LPR減30個基點，主要商業銀行原則上將不晚於10月12日釋出操作細則。
當日晚間，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、郵儲銀行等六大銀行均釋出公告稱，正在有序推進存量房貸利率調整工作。六家銀行在公告中提到，擬於10月12日公布具體操作事宜，並於10月31日前實施存量房貸利率批次調整工作。
中金公司認為，經歷了近期市場迅速拉升後，預計伴隨估值快速修復及短期獲利資金，歷史經驗來看不能排除短期的上升斜率變緩或出現波折，但結合政策訊號仍在顯現過程中，當前市場升勢仍有望延續。且從部份類別資金角度，如私募基金交易較為靈活，其倉位水平處於歷史低位可能是多數機構投資者倉位水平的反映，預計本輪急速上漲過程中可能仍有部份資金尚待加倉，這部份資金或成為市場潛在多頭。
對於地產股，光大證券表示，連續放量暴漲之後，看多的呼聲日益高漲，有望吸引更多觀望資金進場，樓市利好齊發，房地產行業有望開啟估值修復之旅。
中信證券也指出，止跌回穩首次成為房地產政策的目標，調整住房限購政策的訊號意義顯著。政策更加重視房地產市場的供求階段性問題，對增量的態度從最佳化轉為嚴控。同時，政策鼓勵釋放改善性需求，但政策並沒有走歷史的老路，房地產市場新模式構建和房地產市場需求復蘇將並存。
在銀行方面，中信證券認為，存量按揭利率調整落地，測算對商業銀行全年資產收益率負向影響在4.6bps左右，考慮到後續的LPR調降和負債成本節約，預計整體對息差影響有限。疊加多項地產政策落地，有助緩釋地產部門風險，同時增強銀行凈資產穩定性。
華泰證券也稱，存量按揭調降或短期影響銀行股投資情緒，但有望降低居民利息負擔，減輕提前還貸壓力，考慮降準與存款利率調降的綜合影響，預計整體沖擊可控，個股推薦把握中小銀行結構性機會。
對於「牛市持旗手」券商股，天風證券表示，隨著市場情緒轉暖，客戶開戶意願明顯增強，日均開戶數激增，線上開戶出現排隊現象，同時，沈睡客戶自主活躍度較本月前期明顯增強，個人及機構客戶資金進場意願強烈。市場反身性加持下，行情演繹的強度和速度或將超出市場預期，建議關註頭部券商。
綜自中新經緯、財聯社
