過去裝修，找裝修公司畫幾張圖，施工隊進場鋪地刷墻，再買點家具就結束了。
但如今越來越多年輕人為了學區、工作上車「老破小」，但又對生活品質有著相當高的要求， 只做房子的表面裝飾遠遠不夠 。
我做了近11年裝修，這兩年在北京落地了100多套住宅專案。接觸到了不少業主，一大部份是 認可設計願意花錢找獨立設計師，再對接施工隊來對接 ；還有一部份是自己有經驗也有想法，會直接找施工隊做。
但對絕大多數人來說，裝修都是第一次，沒什麽概念，更沒經驗可談。由此就會產生業主覺得「沒必要」，「如果不做，是不是能省錢？」的地方。但從專業角度來看，很多裝修如果不做，會非常影響入住後的生活體驗。 分享三個我常被問到的問題，希望能對即將裝修的朋友有幫助。
1、都是承重墻，格局就不改了吧？
看見拆墻、蓋墻，好多人的第一想法就是「會不會太貴？」
其實在整個裝修過程中， 拆建也許只占全部費用的10%，但和改造後舒服的居住體驗比，這種投資是完全值得的 。
更有甚者，原本戶型規劃不合理，經過設計師的重新調整，最佳化過的戶型會更好出手。去年熱播電視劇【安家】裏的跑道房就是一個很好的例子。
遇到承重墻比較多，也不要輕易退縮。就拿我合作的設計師裏白，不久前落地的一個48平米的「手 槍」戶型來說，承重墻讓房子看起來真沒什麽拆改空間。根據業主的生活需求，設計師重新梳理了動線，實作了兩室兩廳兩衛+衣帽間的功能。
改造重點：
1、房子主要是業主兩人居住，設計師對調了客廳和原次臥的位置，縮短廚房與客餐廳動線距離。2、原客廳改為門廳+衣帽間，集中收納空間。衣帽間同時也兼具客臥的功能，設定了墨菲翻板床，能滿足後期朋友或家人短時間留宿。
3、廚房面積小，兩邊又是承重墻，沒地方放冰箱，設計師在動線最近的客廳位置增加了一排收納櫃，既能把冰箱和洗衣機烘幹機放置進去，又為客廳增加了部份收納。
4、衛生間面積太小，兩側承重不能動，而臥室面積足夠，考慮到業主需求，設計師借用部份臥室面積，劃分出一個獨立淋浴間。兩個衛生間分別設定了洗手池，滿足早上兩人同時使用。
遇到一些房屋格局嚴重影響生活習慣的，還可以寄希望於 建築設計院的結構公司 ，手續齊全，調整承重墻也不是夢！
但我也一再反復強調這2點：
還有一種情況，拆不拆就不由業主和設計師了！（前段時間我分享過拆除的經驗，有需要的戳這裏）
在鏟除墻體之後，如果發現原墻面老化嚴重，比如 碎成渣渣的保溫層、 或 年久失修的砂灰層 ，墻體本身 已經失去了隔斷以外的其他功能 ，這樣的墻體甭管要不要改結構，都要拆了重蓋。
2、墻面地面看著挺好，能簡單裝麽？
基本上每周都會遇到這個問題。我的答案是： 得看房 。
好多真是業主自己看著還行，施工到現場看就不行了。如果真遇上墻體、地面情況好，又符合自己審美的，不換當然可以！
我們正在進行的一個專案就是這種情況。原房屋裝修基礎非常好，設計師在全屋設計時結合了設計需求，保留了部份地面不動，墻面不動。
因為水電要根據生活習慣來做 斷點改造 ，墻面刮膩子、刷漆還是要做的，廚衛墻面、地面也得重新來，但整體來看已然省了很多錢和事兒。
所以說遇到質素好的新房、墻體狀況良好的二手房， 地面可以不動，墻面卻是很難不動的 。
改水電怎麽也得破壞墻面，但相對來說不用鏟到墻體，重新做「沖筋打點」、全屋找平，直接用膩子刮大白，費用和工時都能節省一些。
遇到這種情況需要特別註意的是： 不拆改的地方一定要做好保護！ 否則磕壞碰壞，想不動都不行了，一旦出現返工，花費會更多。
再說墻面。之前我提過，墻的基層是由 水泥層、石膏層、膩子層、飾面層 構成的，哪怕重新鋪桌布、刷乳膠漆，也很難做到不動墻面。
更別提毛坯房裝修、老房改造，墻上一旦有空鼓、墻皮脫落、潮濕滲水等情況出現，就該把墻面還原回「清水」狀態，從 水泥砂漿找平、石膏找平、刮膩子 做起。這樣墻面才能夠結實，貼磚的位置能牢牢抓住墻磚，刷漆的地方不起皮。
同理， 新砌的墻面需要做基層，也得重新從墻面找平做起 。關於該怎麽做墻面找平，我也分享過一些經驗，需要的戳這裏。
3、「改水電太貴，湊合湊合得了」
水電改造在硬裝裏，占得上一大頭。差不多平米數的房子裏， 設計不同，水電點位能多出一倍來 ！費用就也能差出近一倍。
所以說怎麽區分水電改造是不是被「坑」了？很難透過三兩篇文章就變成內行。
還是需要多和有經驗的朋友交流，根據實際情況來推斷。
我們有個裝修交流群，有需要的可以私信我來加。而 想湊合湊合的，真的基本不可能 。畢竟開發商或以前老房的房主預留的插座、開關，不會基於你的生活需求來，硬湊合就是為難自己！
再加上 不少老房水電管線老化嚴重，藏在墻裏看不見，裝修好再想修，就得刨了墻重新來，費的錢更多 。
比如我們即將落地的一套專案，水電改造時能明顯看到，一些埋在墻裏的電線已經老化得漏銅絲了，漏電風險極高，但不鏟墻很難發現。
所以說不如在房子到手時就好好拾掇一趟，硬裝底子打好了，以後再換裝修風格，改軟裝就行。
水電改造時一定要註意，提前算好需要預留的水電點位，再找施工隊報價。報價時要選以實際發生結算，影響價格的因素有很多，一般來說 只憑平米數估算的水電價格，90%以上都不準 。
圖便宜的更不可取。 一味比報價低，要麽可能被增項，要麽會被偷工減料，哪種都得不償失。
還有哪些坑要躲？我分享過一些常見問題，需要的可以詳細看。
裝修處處是細節，一個小小的決定都會改變入住後的舒適程度。如果你是第一次裝修，比起自學成才，我是非常建議找一個靠譜的設計師或工長來把關的。
只需要清晰的整理好需求，從房屋布局、到收納規劃，都有設計師來解決問題；從輔料入場、到水電木瓦油硬裝施工完成，都有施工負責人來即時跟進…這樣的合作模式或許會成為未來裝修模式的趨勢。
以上來自裝修多年總結下的經驗，要是我的回答有幫到你，希望能點贊支持下。
如果細節拿不準，可以和在裝修的朋友隨時聊聊，聽聽大家建議還是很有幫助的。我們有個裝修交流群，有需要的歡迎來加。
