謝邀，座標長沙。
有貸款的房子可以再次申請抵押貸款嗎？
可以。
1、 有貸款的房子可以申請二次房屋抵押貸款。 不用房產證原件，用房產證影印件即可辦理。
2、二次抵押貸款主要看剩余的評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率（60%-70%）-原貸款的本金余額。除了滿足首次抵押貸款的諸多條件和良好的征信記錄外，還需要借款人具有該房屋的房產證，並且該房屋擁有可抵押額度。
3、 目前市面上存有的二次抵押產品主要是金融機構，極少數的銀行二押產品 。大部份銀行不接受二次抵押貸款，因為其風險較高和手續復雜等因素。
4、 銀行二次抵押年化利率7%起 ；金融機構， 年化利率12%起，貸款周期1-10年 ，因為辦理的手續簡單，適合短期周轉，急用資金的人群。
除了辦理二次抵押，在按揭余額不多且資金需求額較大時， 還可辦理按揭轉貸 。結清上筆按揭余額，再重新抵押。結清上筆和重新匹配產品可同時進行，節省時間。
這樣做的優勢是，可選擇的銀行抵押 產品更多，利率低、還款方式靈活、周期更長 。缺點是，辦理的周期較二押要長，當資金實際需求金額較小、資金又短用時，因為辦理流程稍繁瑣些，需要考量有無必要走完這些流程。
