身為國內領先的以服務先進制造業為核心的產業營運商，成立七年來，中南高科的產業園區已經 從第一代前進演化到第三代版本。 2022年，中南高科第三代園區已開始在陸續全國多座城市落地，成為新一代產業園區的引領者。
3.0版的園區「新」在哪裏？進行了哪些升級？又具備哪些優勢？ 今天，我們一起走進首座正式交付的3.0園區—— 中南高科·惠州仲愷高端電子資訊工業園 ，來揭開中南高科3.0園區的面紗。
企業對產業園區的需求和認知已經與過去大為不同，從研發用房和廠房，擴充套件到公寓、住宅、商業、酒店等豐富業態。中南高科3.0園區充分利用產業與城市融合互促的生態，從規劃階段就著重關註 各種業態、人與人、人與空間的關系 。
作為中南高科第三代園區的標桿之作， 中南高科·惠州仲愷高端電子資訊工業園 地處惠州市仲愷高新區，建築面積約24萬㎡，投資約8億元，於 2022年初正式落成並交付 。
建築立面 線條簡約大氣，與入住園區的科技創新型高端企業氣質契合，且富有辨識度，工藝細節考究，呈現出媲美A級寫字樓的品質和格調。
開放式主入口 透過景觀綠化與城市連為一體。內部精心打造的 主題小品 和 文化元素小品 ，豐富了園區景觀，VI語言元素呼應園區定位。
整體集中綠化面積不小於1200㎡， 節點綠地、植物組團、行道樹、景觀地形 等軟景觀，為園區增添許多生機，也為使用者營造舒適宜人的休閑空間。
行業新秩序下，比拼的是產業園區營運商的產業發展能力。特色主題園區產業主體更明確、上下遊產業更統一、企業黏性更強，符合專精特新發展思路下的政府訴求和產業發展訴求，有助於打造和培育完整的產業生態，真正為區域發展賦能。 中南高科3.0園區將按照確定1-2個主導產業、單一產業集聚度不低於50%的標準來招商營運 。
作為中南高科進駐粵港澳大灣區灣東地區的第一個專案，惠州仲愷高端電子資訊工業園以高端電子產業作為園區主題。高科豐富的產業資源為3.0園區的招商引資提供了強大保障，其 招商速度、企業質素均得到政府和企業認可 。
目前，園區 招商率已達100% ，共計 招引企業98家 ，其中 國高企業45家 。這些企業中， 新一代資訊科技企業占比達62%，智能制造企業占比30% ，形成 光電產業 及 鋰電池 兩大主導產業集群，雙線並進，有力帶動區域產業發展。
鋰電池產業鏈的代表企業有 諾威新能源、偉江科技、嘉佰達電子 等；光電產業鏈的龍頭企業代表有新三板掛牌企業 齊普光電，中渤光電和中潤光電 等，充分體現出中南高科第三代園區的資源匯入能力。
聚焦主導產業和龍頭企業的「磁石效應」，上下遊產業客戶紛紛進駐園區，呈現出強鏈、穩鏈、補鏈的新氣象，園區實作了快速優質招商， 產業聚集度高達70%以上 ，推動當地產業升級。
常見的園區配套服務無法滿足企業和使用者的新需求，中南高科3.0園區對產業服務做了完善與提升，致力於構建更全面的園區服務生態。
城市展廳 可作為企業對外合作接待的空間，功能實用，為企業商務運作提供助力。
企業服務中心 為入園企業提供每天12小時的接待服務，充分滿足企業發展需要。雙崗巡邏、24小時值守園區，為企業生產環境保駕護航，保護力加倍。
針對企業重點關心的金融、股權、財稅、資質申報等領域，3.0園區 全年將舉辦4場相關政策咨詢和企業規劃咨詢活動 ，以創新服務幫助園區企業最大程度享受惠企政策。
園區還將 與高校或協會等機構展開合作 ，透過引入第三方專業化機構等多元方式，針對產業鏈提供配套服務，打通產學研鏈條，激發企業科技創新能動性。
對使用者來說，園區不只是工作的地方，越細致、越有溫度的生活配套和服務，才能帶來歸屬感。惠州仲愷高端電子資訊工業園從規劃之初就為 室外休閑場地、運動場地 留足充裕的空間，搭配 150-200㎡的健身房 ，工作之余，員工有了放松健身的好去處。
200㎡可分割式共享會議室 空間靈活，可供入園企業按需使用。溫馨的宿舍為員工提供舒適的居住環境。 便利商店、綜合食堂 等服務性配套，滿足了員工各種生活需求，獲得入園企業好評。
按照3.0高標準打造的惠州仲愷高端電子資訊工業園，憑借從硬件到服務、從招商到營運的種種傑出表現，連續獲得 中指研究院、億翰智庫、克而瑞研究院 等權威機構評選的 「中國產業營運優秀園區」 等多項大獎，展現出政府、機構、市場多方對中南高科3.0園區的認可。
3.0產業園區是中南高科精心打造的升級版新作品是煥新動力的產業助推器更是有顏有料的城市更新力量今年，將會有更多惠州仲愷這樣的3.0園區陸續在全國落地生花，相繼綻放實作高科的產品叠代升級助力中國制造業加速發展
