又來漲價去庫存，拆房子補錢，政府市區又有了新地賣，拆遷戶拿了錢又去買好房子(貴的)，開發商拿了新地建出來總比郊區好賣些，大家都覺得不虧。
新地價決定新房價，市區地段好的新房，要漲一些，帶動郊區也覺得自己該漲，全面上漲逼迫剛需郊區接盤。
拆遷戶帶動核心區域成交，剛需被動選擇郊區成交，就有了交易量可以繼續維持。然後靜等外地接盤俠入場。
如果需求不足，房價不太高，則郊區無人接盤，崩掉。如果市區高供應量高，市區就也漲不了太多，結果同上。
如果需求足，也市區上漲新盤和郊區被帶動上漲樓盤均有外地有錢人和外地剛需接盤。
問題是一直如此的話，市區供應量會變大，房價漲不了太多，剛需選擇市區，郊區盤漲價沒成交。或者市區供應量大且價格高，如果沒有足夠外地土豪接盤也較難維持。
說到底是個供需關系的遊戲，怎麽玩還是掌握在地方政府手裏。
