廊坊人，上月上車，說下見聞
我做策劃的，經常會去客戶家幹活，總空置率20%是平均值，但我覺得有待商榷
北邊高端社區，鉑宮，華府等高端一些的地方空置率遠高於這個數，我經常八點左右去，社區很空很安靜，而且亮燈的差不多30%，甚至不到，一棟樓就四五家亮燈
而去南邊的大眾社區，家家戶戶都亮燈，銀河佳苑，龍河盛都，恒大名都等，第一是年頭長了，第二還是普通人多，
所以均下來空置率確實能看的過去，但感覺20%%不止，
貌似新樓盤沒算吧？賣了兩三年賣了不到一半的樓盤大有人在，半年前還1.2，現在8000，不過也有某創，某步一毛不降死挺的，
轉了幾個月發現，越是財務危機的房企越不降價，越是負債率低，越是國企財大氣粗的越是降得狠，
舉例，某創，某地，某坤，某步，某書院，價格極其堅挺，甚至漲了1500？
又比如，金融街，中海，華潤，合生，要麽負債率賊低，要麽財大氣粗，死勁降，
金融街8500，送車位，我去看房的時候，幾乎就已經是現房了，我看了感覺高層不喜歡買的底層的小區，中海原1.2，特價房有8800的，門頭，房子，
