不知題主是問房價還是配套GDP，雖然他們是一脈相承的，但也有聯系區別。
我們展望一下五年後的廣州經濟格局。
首先，珠江新城，在冼村一帶還是還有土地待開發的，潭村的馬場也是好地塊，如果能利用上……，珠江新城裏世界500強貿易總部我猜天河也不會輕易放走，更不用說各國領事館和眾多當年從越秀「趕」過來的國企。
所以五年後，珠江新城依舊是廣州的頂流，而且其花城匯，博物館，圖書館，歌劇院，廣州塔，及密集的地鐵網，這些無法復制的景觀和配套，註定了珠江新城接下來20年甚至更久沒人能撼動的地位。
當然，經濟地位不行，不代表房價不行，珠江新城房價一直是廣州的天花板，但因為其樓齡問題，再過10年，有很大部份房子將超過20年，甚至25年，由於其車位及小區配套的落後，不再是年輕有錢人的首選，故珠城的住宅會有明顯的分化（雖然現在也有），概括的說，東中西區漲幅遞減，越是好小區好房子越是受追捧。
金融城，之前的回答有回答過，有興趣可以看看，核心就兩點：金融互聯網化，互聯網寡頭集中化，而且容易受政策左右。廣州金融城政策上沒有前海南沙橫琴好，金融互聯網的基礎和規模又和螞蟻騰訊等差距太大。
故我並不看好金融城的金融企業的發展，當然政府也是知道的，也招了不少互聯網總部，可你有怎麽和琶洲PK呢？
三七互娛剛在金融城蓋好總部，又跑去琶洲拿了塊地，沒辦法，得占個位。
關於琶洲，它和南沙科技園不在一個級別，但當他成型的時候，說是廣東第三，沒人敢說第二。
是的，科技互聯網趕上深圳，是有生之年系列了，但琶洲成型之後，其他城市想趕上廣州，也是有生之年系列了。
琶洲互聯網，沒有描繪辣麽好，什麽小米國美TCL，都是做房東的，蓋兩棟樓，留兩層做總部已經是給面子了，還有星河灣，三一重工，中鋁遠洋……做家居做地產賣百貨的也都來琶洲電商總部湊個熱鬧。
可見，琶洲是一個不那麽純粹的互聯網總部聚集區
那，有大的意義嗎？
有，畢竟它將是廣州各大高校畢業（尤其是985）學子，看得上的就業地點。
去阿裏騰訊字節跳動，在廣州就有了！
天河公園，在產業上沒啥好講的，可以看看星星佬 系統分析天河公園的文章，最大的好處是到各CBD都不遠，珠城，金融城，琶洲，魚珠……
關於房產投資？
每個地段其購買人群和總價都不同，只能具體問題具體分析，如果說忽略1500+的豪宅市場。記住一個定律：
買新廣高收入者喜歡的房子
