今年天心區城鎮老舊小區改造共鋪排102個小區，涉及房屋400棟居民1.75萬戶
首批43個小區年底「上新」
提質改造後的木材廠小區乒乓球台、健身器材等設施一應俱全。長沙晚報全媒體記者 王誌偉 攝
長沙晚報全媒體記者 吳鑫礬
老舊小區改造，既是民生工程，也是民心工程。近年來，長沙全面推進老舊小區改造工作，讓老舊小區「顏值」提升，居民生活有了新體驗。
10日，記者從天心區獲悉，今年天心區城鎮老舊小區改造共鋪排102個小區，第一批計劃改造的小區目前已全面啟動建設，預計今年年底可基本完成建設，其余小區預計今年10月全面啟動建設。
小區養眼，居民住得安心開心
10日，記者來到位於天心區裕南街街道長坡社區的木材廠小區，這是典型的單位型老舊小區，共有居民樓7棟，住戶270余戶，於去年完成改造升級。
「以前小區道路坑窪難行，衛生臟亂差。你看現在，小區養眼多了。」在社區工作人員帶領下走進小區，記者看到，不僅路面鋪平了、建築外墻粉刷了，而且還設計了多處文化墻，特別是將「手工鋸木」「木材加工」等木材廠特有的生產場景繪制在墻上，特色鮮明。
記者發現，在改造中，木材廠小區將棟間坪改造為適老適幼活動空間，讓居民休閑有了好去處。
「早上7點開始，乒乓球台那裏就有人打球了，人多的時候還要排隊。」看到記者采訪，居民李阿姨高興地跑過來訴說小區的變化。她告訴記者，木材廠小區的老年居民多，帶孫兒孫女的多，以往根本不敢帶小孩下樓玩，路面不平容易摔角，而且除了泥巴、沙子根本沒啥可玩。如今乒乓球台、健身器材等器材一應俱全，大人小孩都住得安心、玩得開心。
「我們在改造中不僅註重‘面子’，更註重‘裏子’。」社區工作人員說，小區一方面在硬件上提質升級，新建及疏通了下水道，梳理了小區內的電線等路線，加裝了路燈、監控、電梯等器材。另一方面在「軟件」上升級，社區透過「自己薦、群眾推、社區挖」三種方法推選出多名居民代表、誌願者，由片長帶頭，整合誌願者力量，以居民需求為導向開展自治，使整個小區管理實作了從「靠社區管」到「自治共管」的轉變。
多重提質讓居民更有獲得感
木材廠小區是長沙老舊小區改造的一個縮影。在天心區，今年第一批計劃改造的43個小區已全面啟動建設。
10日，記者來到天心區裕南街街道寶塔山社區書苑花園小區。該小區始建於1999年，由8棟零散樓棟組成，棟間距離近，公共場地少，基礎設施不足，屬於典型的老舊小區。不少居民表示，房屋漏水、下水道堵塞、化糞池堵塞等是長期困擾居民的問題，期待此次改造後能有新面貌。
記者了解到，今年6月底，書苑花園小區全面啟動提質改造，在拆除違建後，陸續對小區地下管網、屋頂防水層等相關基礎設施提質提檔。
「目前在施工的主要是雨汙水分流和屋頂防水。」書苑花園小區改造專案相關負責人說，「合約工期是6個月，公司考慮到現場的實際情況加快了進度，計劃4個月完成。」
記者發現，在天心區首批改造的43個小區中，絕大多數是2000年以前建成的小區，除了進行小區路面、照明設施、排水設施、屋頂防水等基礎設施改造提質外，還將增設標識系統、安防系統，修建電單車棚等，讓居民更有獲得感。
引導居民發揮主人翁意識
近年來，長沙全面推進老舊小區改造工作，一批老舊小區已蝶變成美麗家園，讓居民對小區提質津津樂道。
今年，長沙老舊小區改造工作持續推進。以天心區為例，2024年全區城鎮老舊小區改造共鋪排102個小區，涉及房屋400棟、居民1.75萬戶，建築面積約151.29萬平方米。其中，首批43個小區涉及房屋217棟、居民8885戶，建築面積約73.01萬平方米，目前已全面啟動建設，預計今年底可基本完成改造。2024年增補計劃涉及59個小區，房屋183棟、居民8693戶，建築面積約78.28萬平方米，目前各小區已基本完成方案設計，預計10月份可全面啟動建設。
在老舊小區改造中，天心區始終站在老百姓的立場想問題、辦事情。一方面，解決老百姓急難愁盼問題，直接提升生活環境質素，使居民更具幸福感；另一方面，引導居民發揮主人翁意識，在改造前征求居民意見，由政府出資進行老舊小區改造，鼓勵原產權單位、居民出資參與，推動業委會或居民自治組織建立並積極引進專業物業進行管理，讓老舊小區的煥然一新可持續發展。
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